Aides rénovation énergétique à Montreuil en 2026
Mis à jour octobre 2026 · zone H1 · Seine-Saint-Denis
Les aides à Montreuil, en bref :
- MaPrimeRénov' — subvention selon vos revenus et les travaux
- Est Ensemble Pass'Réno Habitat (ALEC-MVE, France Rénov') — aide locale cumulable
- Éco-PTZ — jusqu'à 50 000 € à taux zéro
- CEE — prime énergie cumulable
Estimez vos aides à Montreuil en 2 minutes
Le parc immobilier à Montreuil
52 000
logements
11%
de passoires parmi les DPE réalisés
3 719
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 33 952 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Île-de-France, on estime qu'environ 17% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Montreuil est H1, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
11% à Montreuil contre 10% en France : situer Montreuil sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Montreuil et alentours
737 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique442
- Énergies renouvelables186
- Rénovation globale116
- Études & audits énergétiques86
Les aides disponibles à Montreuil
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H1, les montants sont maximisés car les besoins de chauffage sont plus importants.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide Île-de-France
Éco-rénovons Paris+
Subventions et accompagnement pour la rénovation globale
Aides par type de travaux à Montreuil
Montreuil est en zone climatique H1 : c'est elle qui détermine le volume des primes CEE ci-dessous. Ces primes sont des estimations : chaque fournisseur d'énergie fixe librement le montant qu'il verse.
Exemple : isolation des combles
Pour 100 m² de combles, en zone H1 :
- MaPrimeRénov' : plus aidée par geste depuis le 1er septembre 2026 ; finançable au sein d'une rénovation d'ampleur pour un logement classé E, F ou G
- Prime CEE : 1 499 € estimée, quels que soient vos revenus
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE estimées (zone H1) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 15 | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 14 | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 14 | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 10 | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 11 | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 50 | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 9624 810 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 687 | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 3641 821 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 311 | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 130 | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 350 | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus. Primes CEE estimées à partir des fiches officielles pour une maison de 100 m², au prix moyen du marché de septembre 2026 (8,82 € par MWh cumac) ; elles ne dépendent pas des revenus. Le Coup de pouce chauffage exige aussi, pour une pompe à chaleur, un modèle agréé. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Aides vérifiées sur les sources officielles le .
Rénovation d'ampleur à Montreuil
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
26 % des logements diagnostiqués à Montreuil sont classés E, F ou G, soit 8 715 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Montreuil est C (40 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales à Montreuil
Est Ensemble Pass'Réno Habitat (ALEC-MVE, France Rénov')
montant non publié
Pourquoi rénover à Montreuil ?
Montreuil, ancien faubourg horticole devenu l'une des plus peuplées de Seine-Saint-Denis, conserve un parc bâti contrasté : faubourg ouvrier, maisons de ville, copropriétés anciennes et le site patrimonial des Murs à Pêches, ces murs de plâtre dont l'inertie thermique servait jadis à protéger les cultures fruitières. Parmi les logements montreuillois diagnostiqués (base ADEME des DPE), environ 11 % sont classés F ou G.
La ville est en zone climatique H1, la plus froide : les primes CEE y sont majorées par rapport au sud, l'isolation et le passage à une pompe à chaleur y étant d'autant plus rentables sur ce parc ancien.
Montreuil fait partie de l'EPT Est Ensemble (Métropole du Grand Paris). Le guichet de rénovation est Est Ensemble Pass'Réno Habitat, dont l'Espace Conseil France Rénov' est opéré localement par l'agence ALEC-MVE (35-37 avenue de la Résistance) : conseil gratuit et neutre, puis montage des aides MaPrimeRénov', Anah et CEE. Le centre ancien fait l'objet d'une OPAH-RU « Fraternité / Croix-de-Chavaux » (2021-2026), pilotée pour Est Ensemble par la SOREQA en lien avec l'Anah : elle cible en priorité des immeubles dégradés et prend en charge une partie des études préalables. Au-delà de ce cadre, ni Est Ensemble ni la Ville ne publient de barème de prime propre cumulable : l'accompagnement passe par le guichet, qui mobilise les dispositifs nationaux et de l'Anah.
Exemple concret : pour un appartement dans une copropriété ancienne du centre, l'isolation des combles et des façades sur cour, le remplacement des fenêtres et le raccordement à un chauffage performant peuvent cumuler les CEE majorés H1, MaPrimeRénov' pour un raccordement à un réseau de chaleur ou une pompe à chaleur et, dans le périmètre de l'OPAH-RU, l'appui de l'Anah — le tout monté avec l'ALEC-MVE.
Travaux les plus efficaces à Montreuil
🏠 Isolation des combles
À Montreuil, l'isolation des combles permet jusqu'à 30% d'économies sur la facture annuelle de chauffage. C'est le geste prioritaire en zone H1, avec un retour sur investissement de 5 à 8 ans selon le niveau d'aides obtenu.
🔥 Pompe à chaleur air-eau
Idéale pour remplacer une chaudière fioul ou gaz à Montreuil. Une PAC moderne divise par 3 la facture de chauffage et cumule MaPrimeRénov' (jusqu'à 5 000 € pour les ménages très modestes) avec la prime CEE Coup de pouce Chauffage, multipliée par 5 en remplacement d'une chaudière fioul ou gaz, et plus élevée en zone H1.
🪟 Triple vitrage façades nord
Les hivers rigoureux de zone H1 justifient l'installation de fenêtres double ou triple vitrage à isolation renforcée, particulièrement sur les façades les plus exposées au froid.
🌬️ VMC double flux
Après une bonne isolation, la VMC double flux récupère jusqu'à 90% de la chaleur de l'air extrait — indispensable pour éviter les pertes de chauffage en zone H1.
Notre zone d'intervention à Montreuil
Code postal : 93100
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Montreuil et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Murs à Pêches
- Parc des Beaumonts
- Quartier Croix de Chavaux
Que vous habitiez dans le centre-ville de Montreuil ou dans les communes environnantes du Seine-Saint-Denis, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Aides à la rénovation énergétique dans d'autres villes de Île-de-France
Pour aller plus loin à Montreuil
- Estimer le DPE d'un logement à Montreuil
- Valeur verte : l'impact du DPE sur le prix à Montreuil
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- Faut-il rénover avant de vendre à Montreuil ?
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- Interdiction de louer : quelle part du parc est concernée
- Décote d'une passoire à la vente : les écarts de prix par classe DPE
Questions fréquentes sur la rénovation à Montreuil
Quel guichet France Rénov' à Montreuil ?
Montreuil relève de l'EPT Est Ensemble (Métropole du Grand Paris). Le guichet est Est Ensemble Pass'Réno Habitat, dont l'Espace Conseil France Rénov' est tenu par l'agence ALEC-MVE, 35-37 avenue de la Résistance. Le conseil est gratuit et neutre ; il oriente vers MaPrimeRénov', l'Anah et les CEE, et accompagne le montage des dossiers.
Mon immeuble est dans le centre : suis-je concerné par l'OPAH-RU ?
Le centre ancien de Montreuil fait l'objet d'une OPAH-RU « Fraternité / Croix-de-Chavaux » sur 2021-2026, pilotée par la SOREQA pour Est Ensemble avec l'Anah. Elle vise prioritairement des immeubles dégradés et prend en charge une partie des études préalables. Vérifiez auprès du guichet Pass'Réno Habitat si votre adresse est dans le périmètre et quelles aides Anah vous pouvez mobiliser.
Existe-t-il une prime propre de la Ville ou d'Est Ensemble ?
Au-delà de l'accompagnement gratuit et de l'OPAH-RU, ni la Ville de Montreuil ni Est Ensemble ne publient de barème de prime locale forfaitaire cumulable. Le financement repose sur MaPrimeRénov', les CEE et, le cas échéant, les aides de l'Anah, montés avec le guichet. Pour tout montant local annoncé ailleurs, faites-le confirmer par le guichet avant de vous engager.