Aides rénovation énergétique à Montreuil en 2026
Mis à jour juin 2026 · zone H1 · Seine-Saint-Denis
Les aides à Montreuil, en bref :
- MaPrimeRénov' — subvention selon vos revenus et les travaux
- Est Ensemble Pass'Réno Habitat (ALEC-MVE, France Rénov') — aide locale cumulable
- Éco-PTZ — jusqu'à 50 000 € à taux zéro
- CEE — prime énergie cumulable
Estimez vos aides à Montreuil en 2 minutes
Le parc immobilier à Montreuil
52 000
logements
11%
de passoires parmi les DPE réalisés
3 719
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 33 952 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Île-de-France, on estime qu'environ 17% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Montreuil est H1, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
11% à Montreuil contre 10% en France : situer Montreuil sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Montreuil et alentours
752 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique453
- Énergies renouvelables187
- Rénovation globale115
- Études & audits énergétiques93
Les aides disponibles à Montreuil
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H1, les montants sont maximisés car les besoins de chauffage sont plus importants.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide Île-de-France
Éco-rénovons Paris+
Subventions et accompagnement pour la rénovation globale
Aides par type de travaux à Montreuil
Montreuil est en zone climatique H1 : c'est elle qui détermine le montant des primes CEE ci-dessous.
Exemple : isolation des combles
Au plafond de 100 m² retenu par MaPrimeRénov', en zone H1 :
- MaPrimeRénov' : de 700 € (revenus supérieurs) à 2 500 € (ménage très modeste)
- Prime CEE : 1 200 € (hors bonus ménages modestes, voir le tableau)
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE (zone H1) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | 25 à 7 | 12×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | 75 à 15 | 25×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | 25 à 7 | 25×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | 25 à 7 | 12×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | 75 à 15 | — | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | 100 à 0 | 80×1,5 pour les ménages modestes | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 4 500×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 900×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | 7 000 à 0 | 4 000×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | 2 500 à 0 | 800×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | 2 500 à 0 | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | 1 200 à 0 | 150×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | 4 000 à 0 | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | 2 500 à 0 | 500×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus et forfaits CEE par zone climatique. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Rénovation d'ampleur à Montreuil
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
26 % des logements diagnostiqués à Montreuil sont classés E, F ou G, soit 8 715 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Montreuil est C (40 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales à Montreuil
Est Ensemble Pass'Réno Habitat (ALEC-MVE, France Rénov')
montant non publié
Pourquoi rénover à Montreuil ?
Montreuil, ancien faubourg horticole devenu l'une des plus peuplées de Seine-Saint-Denis, conserve un parc bâti contrasté : faubourg ouvrier, maisons de ville, copropriétés anciennes et le site patrimonial des Murs à Pêches, ces murs de plâtre dont l'inertie thermique servait jadis à protéger les cultures fruitières. Parmi les logements montreuillois diagnostiqués (base ADEME des DPE), environ 11 % sont classés F ou G.
La ville est en zone climatique H1, la plus froide : les primes CEE y sont majorées par rapport au sud, l'isolation et le passage à une pompe à chaleur y étant d'autant plus rentables sur ce parc ancien.
Montreuil fait partie de l'EPT Est Ensemble (Métropole du Grand Paris). Le guichet de rénovation est Est Ensemble Pass'Réno Habitat, dont l'Espace Conseil France Rénov' est opéré localement par l'agence ALEC-MVE (35-37 avenue de la Résistance) : conseil gratuit et neutre, puis montage des aides MaPrimeRénov', Anah et CEE. Le centre ancien fait l'objet d'une OPAH-RU « Fraternité / Croix-de-Chavaux » (2021-2026), pilotée pour Est Ensemble par la SOREQA en lien avec l'Anah : elle cible en priorité des immeubles dégradés et prend en charge une partie des études préalables. Au-delà de ce cadre, ni Est Ensemble ni la Ville ne publient de barème de prime propre cumulable : l'accompagnement passe par le guichet, qui mobilise les dispositifs nationaux et de l'Anah.
Exemple concret : pour un appartement dans une copropriété ancienne du centre, l'isolation des combles et des façades sur cour, le remplacement des fenêtres et le raccordement à un chauffage performant peuvent cumuler MaPrimeRénov', les CEE majorés H1 et, dans le périmètre de l'OPAH-RU, l'appui de l'Anah — le tout monté avec l'ALEC-MVE.
Travaux les plus efficaces à Montreuil
🏠 Isolation des combles
À Montreuil, l'isolation des combles permet jusqu'à 30% d'économies sur la facture annuelle de chauffage. C'est le geste prioritaire en zone H1, avec un retour sur investissement de 5 à 8 ans selon le niveau d'aides obtenu.
🔥 Pompe à chaleur air-eau
Idéale pour remplacer une chaudière fioul ou gaz à Montreuil. Une PAC moderne divise par 3 la facture de chauffage et cumule MaPrimeRénov' (jusqu'à 5 000 € pour les ménages très modestes) avec les primes CEE Coup de pouce Chauffage bonifiées en zone H1.
🪟 Triple vitrage façades nord
Les hivers rigoureux de zone H1 justifient l'installation de fenêtres double ou triple vitrage à isolation renforcée, particulièrement sur les façades les plus exposées au froid.
🌬️ VMC double flux
Après une bonne isolation, la VMC double flux récupère jusqu'à 90% de la chaleur de l'air extrait — indispensable pour éviter les pertes de chauffage en zone H1.
Notre zone d'intervention à Montreuil
Code postal : 93100
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Montreuil et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Murs à Pêches
- Parc des Beaumonts
- Quartier Croix de Chavaux
Que vous habitiez dans le centre-ville de Montreuil ou dans les communes environnantes du Seine-Saint-Denis, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Aides à la rénovation énergétique dans d'autres villes de Île-de-France
Pour aller plus loin à Montreuil
- Estimer le DPE d'un logement à Montreuil
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- Décote d'une passoire à la vente : les écarts de prix par classe DPE
Questions fréquentes sur la rénovation à Montreuil
Quel guichet France Rénov' à Montreuil ?
Montreuil relève de l'EPT Est Ensemble (Métropole du Grand Paris). Le guichet est Est Ensemble Pass'Réno Habitat, dont l'Espace Conseil France Rénov' est tenu par l'agence ALEC-MVE, 35-37 avenue de la Résistance. Le conseil est gratuit et neutre ; il oriente vers MaPrimeRénov', l'Anah et les CEE, et accompagne le montage des dossiers.
Mon immeuble est dans le centre : suis-je concerné par l'OPAH-RU ?
Le centre ancien de Montreuil fait l'objet d'une OPAH-RU « Fraternité / Croix-de-Chavaux » sur 2021-2026, pilotée par la SOREQA pour Est Ensemble avec l'Anah. Elle vise prioritairement des immeubles dégradés et prend en charge une partie des études préalables. Vérifiez auprès du guichet Pass'Réno Habitat si votre adresse est dans le périmètre et quelles aides Anah vous pouvez mobiliser.
Existe-t-il une prime propre de la Ville ou d'Est Ensemble ?
Au-delà de l'accompagnement gratuit et de l'OPAH-RU, ni la Ville de Montreuil ni Est Ensemble ne publient de barème de prime locale forfaitaire cumulable. Le financement repose sur MaPrimeRénov', les CEE et, le cas échéant, les aides de l'Anah, montés avec le guichet. Pour tout montant local annoncé ailleurs, faites-le confirmer par le guichet avant de vous engager.