Estimez vos aides à Melun en 2 minutes
Le parc immobilier à Melun
18 000
logements
13%
de passoires parmi les DPE réalisés
1 261
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 9 830 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Île-de-France, on estime qu'environ 17% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Melun est H1, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
13% à Melun contre 10% en France : situer Melun sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Melun et alentours
170 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique109
- Énergies renouvelables55
- Rénovation globale17
- Études & audits énergétiques10
Les aides disponibles à Melun
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H1, les montants sont maximisés car les besoins de chauffage sont plus importants.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide Île-de-France
Éco-rénovons Paris+
Subventions et accompagnement pour la rénovation globale
Aides par type de travaux à Melun
Melun est en zone climatique H1 : c'est elle qui détermine le montant des primes CEE ci-dessous.
Exemple : isolation des combles
Au plafond de 100 m² retenu par MaPrimeRénov', en zone H1 :
- MaPrimeRénov' : de 700 € (revenus supérieurs) à 2 500 € (ménage très modeste)
- Prime CEE : 1 200 € (hors bonus ménages modestes, voir le tableau)
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE (zone H1) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | 25 à 7 | 12×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | 75 à 15 | 25×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | 25 à 7 | 25×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | 25 à 7 | 12×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | 75 à 15 | — | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | 100 à 0 | 80×1,5 pour les ménages modestes | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 4 500×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 900×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | 7 000 à 0 | 4 000×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | 2 500 à 0 | 800×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | 2 500 à 0 | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | 1 200 à 0 | 150×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | 4 000 à 0 | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | 2 500 à 0 | 500×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus et forfaits CEE par zone climatique. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Rénovation d'ampleur à Melun
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
32 % des logements diagnostiqués à Melun sont classés E, F ou G, soit 3 160 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Melun est D (34 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales à Melun
Pourquoi rénover à Melun ?
Préfecture de Seine-et-Marne, Melun possède un parc résidentiel contrasté : bâti ancien de l'île Saint-Étienne et du centre historique d'un côté, grands ensembles d'après-guerre de l'autre. Parmi les logements melunais diagnostiqués (base ADEME des DPE depuis 2021), environ 13 % sont classés F ou G — un taux supérieur à la moyenne nationale (~10 %), reflet de ce parc ancien et des copropriétés des années 1960-70.
Melun est en zone climatique H1, la plus exigeante : hivers continentaux froids où l'isolation des murs et de la toiture et le remplacement d'un chauffage vétuste sont les postes prioritaires. Les primes CEE y sont élevées et se cumulent avec MaPrimeRénov'.
L'agglomération Melun Val de Seine porte une aide locale, Mon Plan Rénov', qui complète MaPrimeRénov' : 10 % du montant des travaux HT plus une prime de 500 €, dans la limite de 20 000 € HT de travaux, pour les propriétaires occupants modestes d'un logement de plus de 15 ans réalisant au moins 15 % de gain énergétique. Depuis février 2026, le passage par un Espace Conseil France Rénov' est obligatoire en Seine-et-Marne avant toute demande de MaPrimeRénov' Parcours accompagné — le conseil y est gratuit et neutre. À noter : la Région Île-de-France ne finance, côté logement, que les copropriétés dégradées ; un propriétaire de maison ne doit pas compter sur une aide régionale.
Exemple : un propriétaire occupant modeste peut cumuler MaPrimeRénov', les CEE et Mon Plan Rénov' pour isoler ses combles et remplacer sa chaudière.
Travaux les plus efficaces à Melun
🏠 Isolation des combles
À Melun, l'isolation des combles permet jusqu'à 30% d'économies sur la facture annuelle de chauffage. C'est le geste prioritaire en zone H1, avec un retour sur investissement de 5 à 8 ans selon le niveau d'aides obtenu.
🔥 Pompe à chaleur air-eau
Idéale pour remplacer une chaudière fioul ou gaz à Melun. Une PAC moderne divise par 3 la facture de chauffage et cumule MaPrimeRénov' (jusqu'à 5 000 € pour les ménages très modestes) avec les primes CEE Coup de pouce Chauffage bonifiées en zone H1.
🪟 Triple vitrage façades nord
Les hivers rigoureux de zone H1 justifient l'installation de fenêtres double ou triple vitrage à isolation renforcée, particulièrement sur les façades les plus exposées au froid.
🌬️ VMC double flux
Après une bonne isolation, la VMC double flux récupère jusqu'à 90% de la chaleur de l'air extrait — indispensable pour éviter les pertes de chauffage en zone H1.
Notre zone d'intervention à Melun
Code postal : 77000
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Melun et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Église Saint-Aspais
- Île Saint-Étienne
- Musée de Melun
- Bords de Seine
Que vous habitiez dans le centre-ville de Melun ou dans les communes environnantes du Seine-et-Marne, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Aides à la rénovation énergétique dans d'autres villes de Île-de-France
Pour aller plus loin à Melun
- Estimer le DPE d'un logement à Melun
- Valeur verte : l'impact du DPE sur le prix à Melun
- Estimer le prix de l'immobilier à Melun
- Faut-il rénover avant de vendre à Melun ?
- Simuler mes aides à la rénovation à Melun
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- Passoires thermiques : où se situe Seine-et-Marne ?
- Fioul, gaz ou électricité : comment se chauffe Seine-et-Marne ?
- Interdiction de louer : quelle part du parc est concernée
- Décote d'une passoire à la vente : les écarts de prix par classe DPE
Questions fréquentes sur la rénovation à Melun
Où trouver un conseiller France Rénov' gratuit à Melun ?
L'Espace Conseil France Rénov' de la communauté d'agglomération Melun Val de Seine est animé par l'Espace Info Énergie du Parc naturel régional du Gâtinais français : conseil gratuit, neutre et indépendant pour définir vos travaux et mobiliser MaPrimeRénov', les CEE et l'éco-PTZ. Téléphone local : 01 64 98 11 79 ; numéro national France Rénov' : 0 808 800 700. Depuis février 2026, ce passage est obligatoire en Seine-et-Marne avant une demande de MaPrimeRénov' Parcours accompagné.
Qu'est-ce que l'aide Mon Plan Rénov' de Melun Val de Seine ?
Mon Plan Rénov' est l'aide de la communauté d'agglomération qui complète MaPrimeRénov' : 10 % du montant des travaux HT plus une prime de 500 €, dans la limite de 20 000 € HT de travaux subventionnables. Elle vise les propriétaires occupants modestes d'un logement de plus de 15 ans, avec un gain énergétique d'au moins 15 % et une clause anti-spéculative. Elle se cumule avec MaPrimeRénov' et les CEE ; le montage se fait via l'Espace Conseil France Rénov'.
La Région Île-de-France aide-t-elle la rénovation d'une maison à Melun ?
Non. Le plan énergie régional ne finance, côté logement des particuliers, que la rénovation des copropriétés dégradées. Pour une maison individuelle à Melun, les leviers sont MaPrimeRénov', les CEE, l'éco-PTZ et l'aide locale Mon Plan Rénov' de l'agglomération — pas une subvention régionale.