Aides rénovation énergétique à Saint-Denis en 2026
Mis à jour octobre 2026 · zone H1 · Seine-Saint-Denis
Les aides à Saint-Denis, en bref :
- MaPrimeRénov' — subvention selon vos revenus et les travaux
- OPAH-RU et Métropole Rénov' (Plaine Commune / Grand Paris) — aide locale cumulable
- Éco-PTZ — jusqu'à 50 000 € à taux zéro
- CEE — prime énergie cumulable
Estimez vos aides à Saint-Denis en 2 minutes
Le parc immobilier à Saint-Denis
48 000
logements
6%
de passoires parmi les DPE réalisés
1 883
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 31 568 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Île-de-France, on estime qu'environ 17% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Saint-Denis est H1, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
6% à Saint-Denis contre 10% en France : situer Saint-Denis sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Saint-Denis et alentours
649 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique376
- Énergies renouvelables160
- Rénovation globale113
- Études & audits énergétiques80
Les aides disponibles à Saint-Denis
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H1, les montants sont maximisés car les besoins de chauffage sont plus importants.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide Île-de-France
Éco-rénovons Paris+
Subventions et accompagnement pour la rénovation globale
Aides par type de travaux à Saint-Denis
Saint-Denis est en zone climatique H1 : c'est elle qui détermine le volume des primes CEE ci-dessous. Ces primes sont des estimations : chaque fournisseur d'énergie fixe librement le montant qu'il verse.
Exemple : isolation des combles
Pour 100 m² de combles, en zone H1 :
- MaPrimeRénov' : plus aidée par geste depuis le 1er septembre 2026 ; finançable au sein d'une rénovation d'ampleur pour un logement classé E, F ou G
- Prime CEE : 1 499 € estimée, quels que soient vos revenus
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE estimées (zone H1) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 15 | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 14 | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 14 | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 10 | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 11 | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 50 | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 9624 810 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 687 | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 3641 821 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 311 | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 130 | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 350 | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus. Primes CEE estimées à partir des fiches officielles pour une maison de 100 m², au prix moyen du marché de septembre 2026 (8,82 € par MWh cumac) ; elles ne dépendent pas des revenus. Le Coup de pouce chauffage exige aussi, pour une pompe à chaleur, un modèle agréé. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Aides vérifiées sur les sources officielles le .
Rénovation d'ampleur à Saint-Denis
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
20 % des logements diagnostiqués à Saint-Denis sont classés E, F ou G, soit 6 172 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Saint-Denis est C (51 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales à Saint-Denis
OPAH-RU et Métropole Rénov' (Plaine Commune / Grand Paris)
montant non publié
Pourquoi rénover à Saint-Denis ?
Saint-Denis, cœur historique de la royauté française dont la basilique abrite les tombeaux des rois, présente l'un des parcs résidentiels les plus anciens et les plus contraints d'Île-de-France. En Seine-Saint-Denis, les deux tiers des logements ont été construits avant 1975, soit avant la première réglementation thermique. Parmi les logements dionysiens diagnostiqués (base ADEME des DPE depuis 2021), environ 6 % sont classés passoires énergétiques F ou G, dans un département où un tiers des ménages vit sous le seuil de pauvreté : un cumul d'inconfort thermique et de précarité énergétique.
Saint-Denis est en zone climatique H1, la plus froide du zonage national : les primes CEE y sont majorées de 70 à 85 % environ par rapport à la zone méditerranéenne H3, un atout pour financer l'isolation.
Le territoire Plaine Commune mène une politique active contre l'habitat dégradé, avec plusieurs OPAH-RU (Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat – Renouvellement Urbain) en centre-ville et dans le secteur Wilson : dans ces périmètres, MaPrimeRénov' est bonifiée et complétée par le Fonds d'Intervention des Quartiers de Plaine Commune. À l'échelle métropolitaine, le dispositif Métropole Rénov' (Métropole du Grand Paris) finance l'ingénierie d'une rénovation d'ampleur : jusqu'à 1 000 € pour le diagnostic architectural et énergétique et 3 000 € pour la maîtrise d'œuvre par logement. Le passage par l'Espace Conseil France Rénov' porté par l'ALEC Plaine Commune est le point d'entrée gratuit, et désormais obligatoire avant toute demande d'aide à la rénovation d'ampleur.
Exemple concret : pour un immeuble dégradé d'avant-guerre du centre-ville, une rénovation coordonnée en copropriété (isolation, chauffage performant, ventilation) peut mobiliser MaPrimeRénov' bonifiée en zone OPAH, les CEE bonifiés H1 et l'ingénierie Métropole Rénov', avec l'accompagnement gratuit de l'ALEC.
Travaux les plus efficaces à Saint-Denis
🏠 Isolation des combles
À Saint-Denis, l'isolation des combles permet jusqu'à 30% d'économies sur la facture annuelle de chauffage. C'est le geste prioritaire en zone H1, avec un retour sur investissement de 5 à 8 ans selon le niveau d'aides obtenu.
🔥 Pompe à chaleur air-eau
Idéale pour remplacer une chaudière fioul ou gaz à Saint-Denis. Une PAC moderne divise par 3 la facture de chauffage et cumule MaPrimeRénov' (jusqu'à 5 000 € pour les ménages très modestes) avec la prime CEE Coup de pouce Chauffage, multipliée par 5 en remplacement d'une chaudière fioul ou gaz, et plus élevée en zone H1.
🪟 Triple vitrage façades nord
Les hivers rigoureux de zone H1 justifient l'installation de fenêtres double ou triple vitrage à isolation renforcée, particulièrement sur les façades les plus exposées au froid.
🌬️ VMC double flux
Après une bonne isolation, la VMC double flux récupère jusqu'à 90% de la chaleur de l'air extrait — indispensable pour éviter les pertes de chauffage en zone H1.
Notre zone d'intervention à Saint-Denis
Code postal : 93200
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Saint-Denis et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Basilique Saint-Denis
- Stade de France
- Marché de Saint-Denis
Que vous habitiez dans le centre-ville de Saint-Denis ou dans les communes environnantes du Seine-Saint-Denis, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Aides à la rénovation énergétique dans d'autres villes de Île-de-France
Pour aller plus loin à Saint-Denis
- Estimer le DPE d'un logement à Saint-Denis
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Questions fréquentes sur la rénovation à Saint-Denis
Quelles aides locales pour rénover un logement à Saint-Denis ?
Plaine Commune a mis en place plusieurs OPAH-RU (centre-ville, secteur Wilson) : dans ces périmètres, MaPrimeRénov' est bonifiée et complétée par le Fonds d'Intervention des Quartiers de Plaine Commune. Les montants précis dépendent du logement et des revenus et se confirment auprès de l'opérateur. Au niveau de la Métropole du Grand Paris, le dispositif Métropole Rénov' finance en plus l'ingénierie (diagnostic jusqu'à 1 000 €, maîtrise d'œuvre jusqu'à 3 000 € par logement). Tout commence par un rendez-vous gratuit à l'Espace Conseil France Rénov' de l'ALEC Plaine Commune.
Mon logement est-il en secteur OPAH à Saint-Denis ?
Plaine Commune cible en priorité l'habitat dégradé du centre-ville de Saint-Denis et du secteur Wilson. Pour savoir si votre adresse est dans un périmètre OPAH-RU (qui ouvre des bonifications), le plus simple est de contacter l'Espace Conseil France Rénov' de l'ALEC Plaine Commune : le conseil est gratuit et neutre, et il oriente vers l'ensemble des aides cumulables avec MaPrimeRénov'.
Pourquoi la zone H1 compte-t-elle pour ma rénovation à Saint-Denis ?
Saint-Denis est en zone climatique H1, la plus froide de France. Les primes CEE y sont majorées de 70 à 85 % environ par rapport à la zone méditerranéenne H3. Comme une large part du parc dionysien date d'avant 1975 et est mal isolée, l'isolation des murs et des combles et le passage à un chauffage performant y sont particulièrement rentables, surtout en cumulant les aides nationales et locales.