Fin des chaudières gaz : ce qui change en 2026

La transition énergétique s'accélère et les chaudières à gaz sont progressivement remises en question. Voici ce que vous devez savoir sur les évolutions réglementaires et les solutions de remplacement.

Le contexte réglementaire

Sous l'effet de la Réglementation environnementale RE2020 (en vigueur depuis le 1er janvier 2022), les chaudières à gaz sont progressivement écartées des constructions neuves via un seuil maximal de 300 gCO2eq/kWh PCI (décret n° 2022-8 du 5 janvier 2022). Concrètement, leur installation est de facto exclue depuis 2022 dans les maisons individuelles neuves, puis depuis janvier 2025 dans les logements collectifs neufs. L'objectif gouvernemental est qu'aucun nouveau bâtiment au gaz ne sorte de terre au 1er janvier 2027.

Pour les logements existants, le remplacement n'est pas obligatoire, mais fortement encouragé par des aides financières attractives.

Pourquoi remplacer sa chaudière gaz ?

Au-delà de l'aspect environnemental, plusieurs raisons motivent le remplacement :

• Hausse continue du prix du gaz
• Aides financières importantes disponibles
• Meilleure performance énergétique des alternatives
• Valorisation du bien immobilier

Les alternatives performantes

Plusieurs solutions s'offrent aux propriétaires :

La pompe à chaleur air-eau est la solution la plus populaire. Elle utilise les calories de l'air extérieur pour chauffer le logement et l'eau sanitaire. Jusqu'à 5 000 € d'aide MaPrimeRénov' selon vos revenus.

La pompe à chaleur géothermique offre d'excellentes performances mais nécessite des travaux plus importants (forage ou captage horizontal).

La chaudière biomasse : l'alternative méconnue

La chaudière à granulés (pellets) constitue une alternative écologique souvent sous-estimée. Particulièrement adaptée aux maisons avec espace de stockage, elle offre un excellent rendement (90 à 95%) et un confort d'utilisation proche d'une chaudière classique.

Avantages de la biomasse :

• Énergie renouvelable et neutre en carbone
• Prix du granulé plus stable que le gaz (8,43 c€/kWh selon l'indicateur CEEB publié par Propellet, vrac, 2e trimestre 2026, contre 15,8 c€/kWh pour le gaz selon le prix repère CRE au 1er novembre 2026)
• Compatible avec un réseau de radiateurs existant
• Idéale en zone rurale ou périurbaine

Les aides à la biomasse ont nettement baissé en 2026 :

• MaPrimeRénov' par geste : plus de forfait pour la chaudière à granulés depuis le 1er janvier 2026 (arrêté du 8 septembre 2025), ni pour le poêle à granulés depuis le 1er septembre 2026 (décret n° 2026-822) ; ils restent finançables dans une rénovation d'ampleur
• Prime CEE chaudière à granulés : environ 1 160 € à 1 821 € selon la zone climatique, en remplacement d'une chaudière fioul ou gaz (Coup de pouce, quels que soient les revenus)

Le coût d'installation d'une chaudière à granulés va de 12 000 € à 25 000 € dans notre simulateur (appareil + installation + silo). Hors rénovation d'ampleur, la prime CEE et, en sortie du fioul, l'aide à la dépose de la cuve n'en couvrent qu'une petite partie : même au bas de la fourchette, en zone H1 et pour un ménage très modeste, le reste à charge ne descend pas sous 8 979 € environ.

Le montant des aides pour le remplacement

Pour le remplacement d'une chaudière gaz, vous pouvez cumuler toutes les aides :

Primes CEE estimées pour une maison de 100 m² qui remplace sa chaudière gaz (Coup de pouce pour la PAC air-eau et la chaudière à granulés), de la zone H3 à la zone H1, quels que soient les revenus. MaPrimeRénov' + CEE restent écrêtées à un pourcentage de la dépense éligible qui dépend des revenus.

S'ajoutent l'Éco-PTZ (à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour une seule action et 50 000 € pour une rénovation globale), la TVA à 5,5% et les éventuelles aides locales.

Les étapes pour changer de chauffage

1. Faites réaliser un audit énergétique ou un DPE
2. Comparez les devis d'artisans RGE (minimum 2 devis)
3. Déposez votre demande MaPrimeRénov' AVANT de signer le devis
4. Faites réaliser l'installation
5. Profitez des économies d'énergie

Pour comparer le prix de chaque énergie et le coût moyen d'installation publié par l'ADEME, voyez notre guide par quoi remplacer sa chaudière gaz.

Simulez vos aides pour découvrir le montant total auquel vous avez droit et le reste à charge réel après cumul de toutes les aides.