Aides rénovation énergétique à Nantes en 2026
Mis à jour octobre 2026 · zone H2 · Loire-Atlantique
Les aides à Nantes, en bref :
- MaPrimeRénov' — subvention selon vos revenus et les travaux
- Mon Projet Rénov' Nantes Métropole — jusqu'à 20 000 €
- Éco-PTZ — jusqu'à 50 000 € à taux zéro
- CEE — prime énergie cumulable
Estimez vos aides à Nantes en 2 minutes
Le parc immobilier à Nantes
175 000
logements
5%
de passoires parmi les DPE réalisés
6 913
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 127 258 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Pays de la Loire, on estime qu'environ 10% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Nantes est H2, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
5% à Nantes contre 10% en France : situer Nantes sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Nantes et alentours
609 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique270
- Énergies renouvelables165
- Études & audits énergétiques147
- Rénovation globale129
Les aides disponibles à Nantes
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H2, les montants sont intermédiaires.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide locale Nantes
Mon Projet Rénov' Nantes Métropole
Accompagnement gratuit et subvention aux travaux (bonus BBC et matériaux biosourcés).
Aides par type de travaux à Nantes
Nantes est en zone climatique H2 : c'est elle qui détermine le volume des primes CEE ci-dessous. Ces primes sont des estimations : chaque fournisseur d'énergie fixe librement le montant qu'il verse.
Exemple : isolation des combles
Pour 100 m² de combles, en zone H2 :
- MaPrimeRénov' : plus aidée par geste depuis le 1er septembre 2026 ; finançable au sein d'une rénovation d'ampleur pour un logement classé E, F ou G
- Prime CEE : 1 235 € estimée, quels que soient vos revenus
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE estimées (zone H2) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 12 | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 11 | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 11 | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 8 | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 9 | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 41 | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 8024 009 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 562 | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 2981 491 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 255 | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 130 | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 287 | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Prix des travaux d'isolation constatés à Nantes : 70 à 130 €/m² (ITE compatible tuffeau ou ITI selon configuration).
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus. Primes CEE estimées à partir des fiches officielles pour une maison de 100 m², au prix moyen du marché de septembre 2026 (8,82 € par MWh cumac) ; elles ne dépendent pas des revenus. Le Coup de pouce chauffage exige aussi, pour une pompe à chaleur, un modèle agréé. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Aides vérifiées sur les sources officielles le .
Rénovation d'ampleur à Nantes
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
17 % des logements diagnostiqués à Nantes sont classés E, F ou G, soit 21 432 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Nantes est C (47 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales et régionales à Nantes
AREEP (Aide Régionale aux Économies d'Énergie pour les Particuliers)
Ancienne aide forfaitaire de la Région Pays de la Loire (propriétaires occupants très modestes d'une maison individuelle, gain énergétique d'au moins 50 %) : aide régionale close fin 2024, son règlement ayant été abrogé par le Conseil régional des 19-20/12/2024. Elle ne finance plus de nouvelles demandes.
Ces aides locales sont cumulables avec MaPrimeRénov', les CEE et l'Éco-PTZ. Simulez le montant total de vos aides
Aides locales à Nantes
Pourquoi rénover à Nantes ?
Nantes, capitale historique de la Bretagne et préfecture des Pays de la Loire et de la Loire-Atlantique, présente un parc résidentiel diversifié : maisons individuelles colorées de l'Île de Nantes et des faubourgs (Chantenay, Doulon), copropriétés haussmanniennes du centre, anciens bâtiments industriels reconvertis du quartier de la Création, et logements collectifs récents de Malakoff ou Bottière-Chénaie.
Parmi les logements nantais diagnostiqués (base ADEME des DPE depuis 2021), environ 5 % sont classés F ou G. La ville se situe en zone climatique H2, avec un climat océanique doux et humide marqué par des hivers tempérés et des étés modérés — un contexte favorable au confort thermique mais qui nécessite une attention particulière à l'humidité (ponts thermiques, ventilation performante).
Le dispositif phare du territoire est Mon Projet Rénov', porté par Nantes Métropole : c'est l'un des dispositifs métropolitains les plus généreux de France, avec une subvention pouvant atteindre 20 000 € (7 000 € à 14 000 € selon la performance énergétique atteinte + bonification de 6 000 € pour les matériaux bio-sourcés), un forfait audit énergétique de 250 €, et un accompagnement gratuit personnalisé. Le programme peut subventionner entre 50% et 100% du coût total des travaux selon les revenus et la performance, cumulable avec MaPrimeRénov', les primes CEE et l'éco-PTZ.
Pour les copropriétés, Mon Projet Rénov' finance l'audit global à hauteur de 5 000 € par bâtiment et accompagne les rénovations BBC avec un tiers du coût des travaux éligibles, plafonné à 40 000 € HT par lot principal. L'engagement Plan Climat de Nantes Métropole sur les filières bio-sourcées trouve un terrain particulièrement fertile dans le grand Ouest, première région française de production de chanvre et de lin pour l'isolation.
Pour les maisons nantaises traditionnelles (en tuffeau ou en moellon), l'isolation par l'extérieur (ITE) avec un enduit thermique compatible préserve l'esthétique tout en améliorant fortement les performances. Pour les copropriétés des années 1960-1980 du nord de la ville, MaPrimeRénov' Copropriétés couplée à Mon Projet Rénov' couvre régulièrement plus de 70% du coût d'une rénovation BBC.
Attention enfin au climat océanique humide : une isolation efficace doit impérativement s'accompagner d'une VMC performante (idéalement double flux) pour éviter les pathologies du bâti liées à l'humidité résiduelle.
Prix moyens des travaux à Nantes
Isolation
70 à 130 €/m² (ITE compatible tuffeau ou ITI selon configuration)
Pompe à chaleur
9 000 à 15 000 € (air-eau, climat doux idéal pour PAC haute performance)
Fenêtres
500 à 900 €/fenêtre (double vitrage thermique, climat humide → attention joints)
Prix indicatifs constatés à Nantes et ses environs, pose comprise. Le coût final dépend de la surface, du type de logement et des matériaux choisis.
Travaux les plus efficaces à Nantes
🏠 Isolation des combles
À Nantes, l'isolation des combles offre l'un des meilleurs ratios travaux/économies en zone H2 : c'est le geste le moins coûteux au m² pour un impact fort sur la facture de chauffage, et il reste aidé par la prime CEE — MaPrimeRénov' ne le finance plus en geste isolé depuis le 1er septembre 2026 (voir le détail par geste ci-dessous).
🔥 Pompe à chaleur air-eau
Le climat océanique tempéré de Nantes est idéal pour une PAC air-eau : COP saisonniers parmi les meilleurs de France grâce à des hivers rarement extrêmes.
🧱 Isolation des murs (ITE)
L'isolation thermique par l'extérieur traite les ponts thermiques et améliore radicalement le confort thermique été comme hiver — un investissement qui se rentabilise sur 8 à 12 ans à Nantes.
🪟 Double vitrage performant
Le remplacement des fenêtres simple vitrage par du double vitrage à isolation renforcée améliore confort thermique et acoustique, tout en réduisant la facture de chauffage de 10 à 15%.
Notre zone d'intervention à Nantes
Code postal : 44000
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Nantes et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Château des Ducs de Bretagne
- Machines de l'Île
- Passage Pommeraye
- Île de Nantes
- Cathédrale Saint-Pierre
Que vous habitiez dans le centre-ville de Nantes ou dans les communes environnantes du Loire-Atlantique, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Aides à la rénovation énergétique dans d'autres villes de Pays de la Loire
Pour aller plus loin à Nantes
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Questions fréquentes sur la rénovation à Nantes
Mon Projet Rénov' : qui peut bénéficier à Nantes ?
Mon Projet Rénov' s'adresse à tous les particuliers — propriétaires occupants ou bailleurs, locataires accompagnés par leur propriétaire — qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation sur leur logement ou leur copropriété dans les 24 communes de Nantes Métropole. Le dispositif est ouvert sans condition de ressources, et accessible quelle que soit la nature du logement (maison individuelle, appartement, copropriété). Le premier contact se fait sur le portail eServices de Nantes Métropole ou directement à monprojetrenov@nantesmetropole.fr. Un conseiller France Rénov' analyse votre projet et vous accompagne tout au long du parcours.
20 000 € de subvention : comment l'obtenir ?
Le plafond de 20 000 € pour les maisons individuelles correspond à une rénovation BBC très ambitieuse atteignant le label Bâtiment Basse Consommation Rénovation (consommation < 80 kWhEP/m².an) avec utilisation de matériaux bio-sourcés. La composition : 7 000 € à 14 000 € de subvention travaux selon la performance énergétique atteinte (gain de 35% à 65%+ minimum), + 6 000 € de bonification pour matériaux bio-sourcés certifiés (chanvre, ouate de cellulose, fibre de bois, laine de chanvre). Le projet doit être validé en amont par un conseiller Mon Projet Rénov' et réalisé par des artisans RGE.
Quel bonus pour les matériaux bio-sourcés à Nantes ?
Nantes Métropole bonifie de 6 000 € maximum les rénovations utilisant des matériaux bio-sourcés certifiés. Cette prime — plus généreuse que la moyenne des dispositifs métropolitains — reflète l'engagement Plan Climat sur les filières du grand Ouest, première région française de production de chanvre et de lin pour l'isolation. Pour bénéficier de la bonification, au moins une couche d'isolation doit utiliser un matériau bio-sourcé reconnu : chanvre projeté, ouate de cellulose insufflée, fibre de bois en panneaux, laine de chanvre... Le surcoût matériau (15-25% vs laine de verre standard) est largement compensé par la subvention.
Comment isoler une maison nantaise en tuffeau ?
Le tuffeau, pierre calcaire tendre caractéristique du val de Loire et des faubourgs nantais (Chantenay, Doulon, Sainte-Anne), nécessite une approche spécifique : il doit pouvoir respirer pour éviter les pathologies d'humidité (sels, mousses, salpêtre). L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) classique avec enduit cimentaire est à proscrire. Deux solutions adaptées : ITE avec enduit chaux-chanvre (perméable à la vapeur d'eau), ou isolation par l'intérieur (ITI) avec un isolant capillaire (chanvre, ouate de cellulose, fibre de bois) et frein-vapeur hygrovariable. Faites systématiquement appel à un artisan RGE expérimenté sur le bâti ancien — Nantes Métropole et l'ALEC peuvent vous orienter.
Climat océanique humide : quelles précautions sur l'isolation ?
Le climat océanique nantais (humidité moyenne 80%, plus de 150 jours de pluie par an) impose une vigilance particulière sur la gestion de la vapeur d'eau dans la paroi isolée. Trois précautions : choisir un isolant biosourcé capillaire (chanvre, ouate de cellulose, fibre de bois) plutôt qu'un isolant synthétique fermé qui peut piéger l'humidité, installer impérativement un frein-vapeur ou pare-vapeur hygrovariable côté intérieur, et coupler l'isolation à une VMC performante (double flux idéalement) pour évacuer l'humidité résiduelle de l'habitat. Sans VMC, une bonne isolation peut paradoxalement créer des problèmes d'humidité et de moisissures.
Une copropriété de Malakoff peut-elle financer un audit énergétique ?
Oui, et largement : pour les copropriétés des quartiers Malakoff, Bottière-Chénaie ou Beaulieu (essentiellement des années 1960-1980), Mon Projet Rénov' Copropriétés finance jusqu'à 5 000 € par bâtiment pour l'audit énergétique global (DTG ou audit ANAH). MaPrimeRénov' Copropriétés peut compléter à hauteur de 50% du coût de l'audit. L'audit lui-même coûte typiquement 8 000 à 15 000 € selon la taille de l'immeuble. Cumulés, les financements peuvent couvrir 70 à 90% du coût de l'audit, débloquant ensuite l'accès aux subventions travaux (jusqu'à 1/3 du coût HT, plafonné à 40 000 € par lot).