Estimez vos aides à Marseille en 2 minutes
Le parc immobilier à Marseille
425 000
logements
3%
de passoires parmi les DPE réalisés
7 794
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 224 604 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Provence-Alpes-Côte d'Azur, on estime qu'environ 6% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Marseille est H3, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
3% à Marseille contre 10% en France : situer Marseille sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Marseille et alentours
444 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique204
- Rénovation globale127
- Énergies renouvelables97
- Études & audits énergétiques76
Les aides disponibles à Marseille
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H3, les montants sont adaptés au climat méditerranéen.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide locale Marseille
SLIME Marseille
Service local d'intervention pour la maîtrise de l'énergie
Aides par type de travaux à Marseille
Marseille est en zone climatique H3 : c'est elle qui détermine le volume des primes CEE ci-dessous. Ces primes sont des estimations : chaque fournisseur d'énergie fixe librement le montant qu'il verse.
Exemple : isolation des combles
Pour 100 m² de combles, en zone H3 :
- MaPrimeRénov' : plus aidée par geste depuis le 1er septembre 2026 ; finançable au sein d'une rénovation d'ampleur pour un logement classé E, F ou G
- Prime CEE : 811 € estimée, quels que soient vos revenus
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE estimées (zone H3) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 8 | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 8 | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 8 | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 5 | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 6 | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 28 | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 5612 806 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 375 | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 2321 160 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 169 | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 130 | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 191 | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Prix des travaux d'isolation constatés à Marseille : 70 à 130 €/m² (murs par l'intérieur ou extérieur selon contraintes).
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus. Primes CEE estimées à partir des fiches officielles pour une maison de 100 m², au prix moyen du marché de septembre 2026 (8,82 € par MWh cumac) ; elles ne dépendent pas des revenus. Le Coup de pouce chauffage exige aussi, pour une pompe à chaleur, un modèle agréé. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Aides vérifiées sur les sources officielles le .
Rénovation d'ampleur à Marseille
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
13 % des logements diagnostiqués à Marseille sont classés E, F ou G, soit 29 389 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Marseille est C (45 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales et régionales à Marseille
Provence Éco-Rénov
Aide du Conseil départemental des Bouches-du-Rhône pour la rénovation énergétique. Cumulable avec MaPrimeRénov', les primes CEE et l'éco-PTZ.
Ces aides locales sont cumulables avec MaPrimeRénov', les CEE et l'Éco-PTZ. Simulez le montant total de vos aides
Aides locales à Marseille
Pourquoi rénover à Marseille ?
Marseille, deuxième ville de France par sa population et préfecture des Bouches-du-Rhône, présente un parc résidentiel très contrasté : centre historique (Vieux-Port, Le Panier, Belsunce) dominé par les immeubles XIXe en pierre de Cassis et de Fontvieille, faubourgs résidentiels des 8e, 9e et 12e arrondissements riches en maisons individuelles, grands ensembles d'après-guerre des arrondissements nord, et copropriétés récentes du littoral sud.
Parmi les logements marseillais diagnostiqués (base ADEME des DPE depuis 2021), environ 3 % sont classés F ou G — un taux inférieur à la moyenne nationale. La ville se situe en zone climatique H3, la plus douce de France, ce qui inverse les priorités traditionnelles de rénovation : la maîtrise de la consommation estivale liée à la climatisation y devient au moins aussi rentable que l'isolation hivernale, et les pompes à chaleur air-air réversibles (non éligibles à MaPrimeRénov' par geste ni à l'éco-PTZ, mais finançables par une prime CEE standard et la TVA à 5,5 %) sont particulièrement adaptées au parc d'appartements équipés de convecteurs anciens.
Le dispositif majeur du territoire est Provence Éco-Rénov, porté par le Conseil départemental des Bouches-du-Rhône : il finance 25 % du coût des travaux, dans la limite de 4 000 €, un taux porté à 50 % et 8 000 € pour les logements situés dans le périmètre d'éradication de l'habitat indigne du centre-ville (quartiers Belsunce, Noailles, Saint-Mauront notamment) — une bonification rare et significative qui se cumule intégralement avec MaPrimeRénov', les primes CEE et l'éco-PTZ. Le service d'accompagnement métropolitain Allo Rénov' Énergie (numéro unique 04 88 60 21 06) oriente gratuitement les ménages vers les opérateurs locaux pour les aspects techniques, financiers et juridiques.
Pour les copropriétés du centre, MaPrimeRénov' Copropriétés peut financer 30 à 45 % d'un ravalement avec isolation extérieure selon le gain, étalé sur plusieurs tranches en assemblée générale. Attention : les immeubles XIXe en pierre de Cassis et les façades classées imposent souvent une isolation par l'intérieur (ITI), un point à anticiper dès l'audit énergétique.
Côté chauffage, le remplacement d'une chaudière fioul ou gaz par une PAC air-eau (maisons des 8e/9e/12e arrondissements) ou par un système air-air réversible (appartements) permet généralement un gain de 1 à 3 classes DPE. Enfin, les primes CEE en zone H3 sont environ 40 à 46 % inférieures à celles versées en zone H1 (Lille, Strasbourg, Paris) pour des travaux identiques, ce qui rend la priorisation des gestes les plus rentables — toiture, fenêtres, climatisation réversible — particulièrement stratégique.
Prix moyens des travaux à Marseille
Isolation
70 à 130 €/m² (murs par l'intérieur ou extérieur selon contraintes)
Pompe à chaleur
8 000 à 14 000 € (air-eau pour maisons, air-air réversible pour appartements)
Fenêtres
450 à 850 €/fenêtre (double vitrage à isolation renforcée recommandé)
Prix indicatifs constatés à Marseille et ses environs, pose comprise. Le coût final dépend de la surface, du type de logement et des matériaux choisis.
Travaux les plus efficaces à Marseille
❄️ Pompe à chaleur réversible
À Marseille, la PAC air-eau réversible est la solution la plus rentable : chauffage en hiver et rafraîchissement en été avec un seul équipement, éligible à MaPrimeRénov' (la PAC air-air n'est éligible qu'aux CEE et éco-PTZ en 2026).
🧱 Isolation des murs par l'extérieur
L'ITE limite la surchauffe estivale et réduit drastiquement le recours à la climatisation — un enjeu majeur en zone H3 face à l'intensification des canicules.
🌞 Protections solaires extérieures
Volets, stores et brise-soleil extérieurs sont des leviers à faible coût et fort impact pour le confort d'été à Marseille. Une réduction de 5 à 8°C de la température intérieure en pleine canicule est courante.
☀️ Chauffe-eau solaire
L'ensoleillement de Marseille permet à un chauffe-eau solaire de couvrir 60 à 80% des besoins annuels en eau chaude sanitaire, avec un retour sur investissement de 6 à 10 ans ; depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne le finance plus en geste isolé, mais il reste finançable dans une rénovation d'ampleur.
Notre zone d'intervention à Marseille
Code postal : 13001
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Marseille et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Vieux-Port
- Notre-Dame de la Garde
- Calanques
- Le Panier
- MuCEM
Que vous habitiez dans le centre-ville de Marseille ou dans les communes environnantes du Bouches-du-Rhône, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Pour aller plus loin à Marseille
- Estimer le DPE d'un logement à Marseille
- Valeur verte : l'impact du DPE sur le prix à Marseille
- Estimer le prix de l'immobilier à Marseille
- Faut-il rénover avant de vendre à Marseille ?
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- Passoires thermiques : où se situe Bouches-du-Rhône ?
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- Décote d'une passoire à la vente : les écarts de prix par classe DPE
Questions fréquentes sur la rénovation à Marseille
Qui peut bénéficier de Provence Éco-Renov à Marseille ?
Provence Éco-Renov, porté par le Conseil départemental des Bouches-du-Rhône, s'adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs réalisant des travaux de rénovation énergétique sur leur résidence principale située dans le département 13. Des bonifications existent pour les ménages modestes et très modestes. L'aide couvre 25 % du coût TTC des travaux éligibles, dans la limite de 4 000 €, un taux porté à 50 % et 8 000 € si votre logement se situe dans le périmètre d'éradication de l'habitat indigne du centre-ville de Marseille (quartiers Belsunce, Noailles, Saint-Mauront entre autres).
Périmètre d'éradication de l'habitat indigne — quelle bonification ?
Marseille est l'une des rares villes françaises à disposer d'un périmètre d'éradication de l'habitat indigne (PEHI) délimité par arrêté préfectoral, dans le sillage des effondrements de la rue d'Aubagne en 2018. Les logements situés dans ce périmètre bénéficient d'une bonification de Provence Éco-Renov à 50 % des travaux dans la limite de 8 000 € (vs 25 % et 4 000 € hors zone), cumulable avec MaPrimeRénov' à son taux maximum et avec des dispositifs spécifiques de l'ANAH. Le service Allo Rénov' Énergie (04 88 60 21 06) confirme l'inclusion de votre adresse dans le périmètre.
Une climatisation réversible est-elle éligible à MaPrimeRénov' à Marseille ?
Les pompes à chaleur air-air réversibles ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov' par geste. Elles restent toutefois finançables par une prime CEE standard, sans Coup de pouce (environ 375 € en zone H3 pour une maison de 100 m²), avec une installation par un artisan RGE QualiPAC, et de la TVA à 5,5 % (elles ne sont pas éligibles à l'éco-PTZ). À Marseille, cas typique des appartements du centre ou des arrondissements sud équipés de convecteurs des années 70-80, c'est généralement la solution la plus rentable : un seul équipement gère chauffage hiver et climatisation été.
Pourquoi les primes CEE sont-elles plus faibles à Marseille qu'à Lille ?
Marseille est en zone climatique H3, où le besoin de chauffage est nettement inférieur à celui de la zone H1 (Lille, Strasbourg, Paris). Le calcul des certificats d'économie d'énergie (CEE) repose sur les kWh cumac économisés sur la durée de vie du dispositif, donc modulés selon la zone climatique. Pour une même isolation de combles, la prime CEE versée à Marseille représente environ 55 à 60% du montant versé à Lille. En revanche, MaPrimeRénov' et Provence Éco-Renov sont indépendants du climat — c'est donc sur ces aides qu'il faut surtout compter pour optimiser le financement.
Allo Rénov' Énergie — quel rôle dans mon projet ?
Allo Rénov' Énergie est le service d'accompagnement gratuit mis en place par la Métropole Aix-Marseille-Provence et le Département des Bouches-du-Rhône, accessible au numéro unique 04 88 60 21 06. Un conseiller neutre et indépendant — financé par les collectivités — vous aide à clarifier votre projet, à identifier les aides mobilisables (Provence Éco-Renov, MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ), à comprendre les devis d'artisans et à monter votre dossier. Le service oriente ensuite vers les opérateurs locaux pour la maîtrise d'œuvre technique. Premier réflexe à avoir avant tout engagement de travaux.
Quelle solution chauffage pour une maison du 8e arrondissement de Marseille ?
Les maisons individuelles des 8e, 9e et 12e arrondissements de Marseille (Bonneveine, Mazargues, Saint-Tronc) sont majoritairement chauffées au fioul, au gaz ou à l'électrique. En zone H3 et avec un climat doux, la pompe à chaleur air-eau est l'option la plus rentable : elle conserve les radiateurs à eau existants, divise par 2 à 3 la consommation par rapport à une chaudière fioul, et bénéficie du forfait Coup de pouce Chauffage en remplacement d'une chaudière fioul. MaPrimeRénov' peut financer 3 000 à 5 000 € selon les revenus (revenus supérieurs non éligibles), cumulable avec les primes CEE (environ 2 800 € en zone H3 avec le Coup de pouce, pour 100 m²) et avec Provence Éco-Renov.