Aides rénovation énergétique à Montpellier en 2026
Mis à jour mai 2026 · zone H3 · Hérault
Les aides à Montpellier, en bref :
- MaPrimeRénov' — subvention selon vos revenus et les travaux
- Aide Plan Climat Montpellier Méditerranée Métropole — jusqu'à 1 300 €
- Éco-PTZ — jusqu'à 50 000 € à taux zéro
- CEE — prime énergie cumulable
Estimez vos aides à Montpellier en 2 minutes
Le parc immobilier à Montpellier
160 000
logements
3%
de passoires parmi les DPE réalisés
2 125
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 82 619 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Occitanie, on estime qu'environ 7% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Montpellier est H3, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
3% à Montpellier contre 10% en France : situer Montpellier sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Montpellier et alentours
495 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique205
- Énergies renouvelables182
- Rénovation globale87
- Études & audits énergétiques82
Les aides disponibles à Montpellier
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H3, les montants sont adaptés au climat méditerranéen.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide Occitanie
Rénov'Occitanie
Guichet unique régional de la rénovation énergétique
Aides par type de travaux à Montpellier
Montpellier est en zone climatique H3 : c'est elle qui détermine le montant des primes CEE ci-dessous.
Exemple : isolation des combles
Au plafond de 100 m² retenu par MaPrimeRénov', en zone H3 :
- MaPrimeRénov' : de 700 € (revenus supérieurs) à 2 500 € (ménage très modeste)
- Prime CEE : 800 € (hors bonus ménages modestes, voir le tableau)
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE (zone H3) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | 25 à 7 | 8×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | 75 à 15 | 15×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | 25 à 7 | 15×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | 25 à 7 | 8×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | 75 à 15 | — | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | 100 à 0 | 50×1,5 pour les ménages modestes | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 2 500×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 600×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | 7 000 à 0 | 2 400×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | 2 500 à 0 | 500×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | 2 500 à 0 | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | 1 200 à 0 | 150×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | 4 000 à 0 | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | 2 500 à 0 | 300×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Prix des travaux d'isolation constatés à Montpellier : 60 à 120 €/m² (ITI majoritaire en zone ABF Écusson).
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus et forfaits CEE par zone climatique. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Rénovation d'ampleur à Montpellier
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
11 % des logements diagnostiqués à Montpellier sont classés E, F ou G, soit 9 364 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Montpellier est C (50 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales et régionales à Montpellier
Rénov'Occitanie
Service public régional d'accompagnement à la rénovation énergétique, réservé aux copropriétés : accompagnement technique et financier et avance de trésorerie, sans subvention forfaitaire.
Ces aides locales sont cumulables avec MaPrimeRénov', les CEE et l'Éco-PTZ. Simulez le montant total de vos aides
Aides locales à Montpellier
Pourquoi rénover à Montpellier ?
Montpellier, préfecture de l'Hérault et septième ville de France, présente un parc résidentiel marqué par une croissance démographique soutenue : Écusson médiéval intra-muros aux ruelles étroites et façades en pierre calcaire, quartier Antigone et son urbanisme néo-classique d'inspiration Ricardo Bofill, faubourgs des Beaux-Arts et de Boutonnet aux villas méridionales, grands ensembles de La Mosson et de La Paillade au nord, et résidences récentes des Pradas, Port Marianne et Ovalie.
Parmi les logements montpelliérains diagnostiqués (base ADEME des DPE depuis 2021), environ 3 % sont classés F ou G — l'un des taux les plus bas des grandes villes françaises, qui s'explique par la jeunesse du parc bâti et la douceur exceptionnelle du climat. La ville se situe en zone climatique H3 méditerranéenne, où la maîtrise de la consommation estivale liée à la climatisation devient l'enjeu central de la rénovation énergétique.
Le dispositif phare du territoire est l'Aide Plan Climat de Montpellier Méditerranée Métropole : une subvention forfaitaire de 1 300 € par logement pour un propriétaire de maison individuelle ou d'appartement, réservée aux revenus « très modestes » au sens de l'Anah, pour un gain énergétique d'au moins 40 % justifié par audit. En copropriété, le forfait est de 1 300 €/lot, porté à 2 600 €/lot lorsque l'étiquette avant travaux est E, F ou G. Elle est cumulable avec MaPrimeRénov', les primes CEE et l'éco-PTZ ; le dispositif régional Rénov'Occitanie est, lui, un accompagnement réservé aux copropriétés, sans subvention forfaitaire. L'accompagnement gratuit est assuré par l'Agence Locale de l'Énergie et du Climat (ALEC Montpellier Métropole).
Pour les bâtiments de l'Écusson médiéval, classés en site patrimonial remarquable et soumis aux Architectes des Bâtiments de France, l'isolation thermique par l'extérieur est généralement refusée — solution standard : isolation par l'intérieur (ITI) avec isolant capillaire compatible bâti ancien, et remplacement des fenêtres par du double vitrage à isolation renforcée (ITR avec Sw < 0,36 pour limiter les surchauffes estivales). Les immeubles d'Antigone, avec leurs façades en béton lazuré conçues par Bofill, présentent un défi spécifique : leur épaisseur thermique faible impose souvent une ITI lourde ou une ITE compatible avec la signature architecturale, à négocier au cas par cas avec l'architecte de la copropriété.
Pour les villas individuelles des coteaux (Aiguelongue, Justice), une pompe à chaleur air-eau couplée à des protections solaires (pergolas, brise-soleil) et à l'isolation des combles offre généralement le meilleur retour sur investissement, autour de 8 à 10 ans après cumul des aides.
Prix moyens des travaux à Montpellier
Isolation
60 à 120 €/m² (ITI majoritaire en zone ABF Écusson)
Pompe à chaleur
7 500 à 13 000 € (air-air réversible pour appartements, air-eau pour villas)
Fenêtres
500 à 900 €/fenêtre (double vitrage à isolation renforcée Sw < 0,36 obligatoire H3)
Prix indicatifs constatés à Montpellier et ses environs, pose comprise. Le coût final dépend de la surface, du type de logement et des matériaux choisis.
Travaux les plus efficaces à Montpellier
❄️ Pompe à chaleur réversible
À Montpellier, la PAC air-eau réversible est la solution la plus rentable : chauffage en hiver et rafraîchissement en été avec un seul équipement, éligible à MaPrimeRénov' (la PAC air-air n'est éligible qu'aux CEE et éco-PTZ en 2026).
🧱 Isolation des murs par l'extérieur
L'ITE limite la surchauffe estivale et réduit drastiquement le recours à la climatisation — un enjeu majeur en zone H3 face à l'intensification des canicules.
🌞 Protections solaires extérieures
Volets, stores et brise-soleil extérieurs sont des leviers à faible coût et fort impact pour le confort d'été à Montpellier. Une réduction de 5 à 8°C de la température intérieure en pleine canicule est courante.
☀️ Chauffe-eau solaire
L'ensoleillement de Montpellier permet à un chauffe-eau solaire de couvrir 60 à 80% des besoins annuels en eau chaude sanitaire, avec un retour sur investissement de 6 à 10 ans grâce aux primes CEE et MaPrimeRénov'.
Notre zone d'intervention à Montpellier
Code postal : 34000
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Montpellier et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Place de la Comédie
- Antigone
- Promenade du Peyrou
- Faculté de Médecine
- Quartier Écusson
Que vous habitiez dans le centre-ville de Montpellier ou dans les communes environnantes du Hérault, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Pour aller plus loin à Montpellier
- Estimer le DPE d'un logement à Montpellier
- Valeur verte : l'impact du DPE sur le prix à Montpellier
- Estimer le prix de l'immobilier à Montpellier
- Faut-il rénover avant de vendre à Montpellier ?
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- Aides à la rénovation en Occitanie
- Passoires thermiques : où se situe Hérault ?
- Fioul, gaz ou électricité : comment se chauffe Hérault ?
- Interdiction de louer : quelle part du parc est concernée
- Décote d'une passoire à la vente : les écarts de prix par classe DPE
Questions fréquentes sur la rénovation à Montpellier
Aide Plan Climat de Montpellier Méditerranée Métropole : conditions ?
Le règlement d'attribution 2025 fixe une subvention forfaitaire de 1 300 € par logement pour un propriétaire de maison individuelle ou d'appartement, réservée aux ménages aux revenus « très modestes » au sens de l'Anah, pour un gain énergétique d'au moins 40 % justifié par audit. En copropriété, le forfait est de 1 300 €/lot, porté à 2 600 €/lot si l'étiquette avant travaux est E, F ou G. Le logement doit se situer dans l'une des 31 communes de Montpellier Méditerranée Métropole et avoir été construit avant le 1er janvier 2007. La demande s'effectue après accompagnement par un conseiller France Rénov' de l'ALEC Montpellier Métropole. Le versement intervient après travaux, sur présentation des factures d'artisans RGE et du DPE post-travaux justifiant le gain énergétique.
Comment isoler un appartement de l'Écusson en site patrimonial remarquable ?
Le centre historique de Montpellier (l'Écusson) est classé en site patrimonial remarquable et soumis aux Architectes des Bâtiments de France, qui refusent quasi-systématiquement l'isolation thermique par l'extérieur. Solutions adaptées : isolation par l'intérieur (ITI) avec un isolant capillaire compatible avec la pierre calcaire (fibre de bois, chanvre, ouate de cellulose), remplacement des fenêtres par du double vitrage à isolation renforcée compatible avec les huisseries d'origine, et installation d'une VMC performante pour gérer l'humidité résiduelle. Toutes ces solutions restent intégralement éligibles à MaPrimeRénov', à l'Aide Plan Climat et aux primes CEE.
Climatisation à Montpellier : quelles aides en 2026 ?
Les pompes à chaleur air-air réversibles ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' par geste depuis janvier 2025 (elles le furent brièvement en 2024), mais restent finançables via les primes CEE Coup de pouce Chauffage sous trois conditions : installation par un artisan RGE QualiPAC, coefficient SCOP minimum 3,9, et remplacement d'un chauffage électrique non performant (convecteurs anciens). Pour les appartements montpelliérains équipés de convecteurs (cas typique du parc des années 1960-1980), c'est généralement la solution la plus rentable : un seul équipement assure chauffage hiver et climatisation été. L'Aide Plan Climat couvre par ailleurs la part travaux dès que le gain énergétique atteint 40%, et l'éco-PTZ peut financer le reste à charge.
Antigone : peut-on rénover thermiquement ces immeubles spécifiques ?
Les immeubles du quartier Antigone, conçus par Ricardo Bofill dans les années 1980-1990 dans un style néo-classique post-moderne, présentent une signature architecturale forte (façades en béton lazuré teintée pierre, colonnades, frontons). L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) classique altèrerait cette esthétique et doit être négociée avec l'architecte de la copropriété et la Métropole. Solutions alternatives : ITI avec isolant à haute performance (rupteurs de ponts thermiques), remplacement des fenêtres par du double vitrage haut de gamme, et installation d'une PAC réversible en remplacement du chauffage électrique d'origine. MaPrimeRénov' Copropriétés et l'Aide Plan Climat restent accessibles dans toutes ces configurations.
Rénov'Occitanie et Aide Plan Climat : cumulables ?
Oui, les deux dispositifs sont parfaitement complémentaires et cumulables. Rénov'Occitanie, porté par la Région Occitanie, est un service d'accompagnement réservé aux copropriétés et ne verse pas de subvention forfaitaire. L'Aide Plan Climat de Montpellier Méditerranée Métropole intervient à l'étape travaux avec un forfait de 1 300 € par logement (2 600 €/lot en copropriété classée E, F ou G), dès 40 % de gain énergétique atteint et sous conditions de ressources. Cumulés avec MaPrimeRénov' (national), les primes CEE et l'éco-PTZ, le reste à charge peut tomber à 10-25% du coût total pour les ménages aux revenus modestes.
Pourquoi les primes CEE sont-elles plus faibles à Montpellier qu'à Strasbourg ?
Montpellier est en zone climatique H3 (méditerranéenne), où le besoin de chauffage est environ trois fois inférieur à celui de la zone H1 (Strasbourg, Lyon, Paris). Le calcul des certificats d'économie d'énergie (CEE) repose sur les kWh cumac économisés sur la durée de vie du dispositif, donc proportionnels au climat. Pour une même isolation de combles, la prime CEE versée à Montpellier représente environ 70 à 75% du montant versé à Strasbourg. En revanche, MaPrimeRénov', l'Aide Plan Climat et Rénov'Occitanie sont indépendants du climat — c'est sur ces aides qu'il faut surtout compter pour optimiser le financement.