Estimez vos aides à Bordeaux en 2 minutes
Le parc immobilier à Bordeaux
145 000
logements
6%
de passoires parmi les DPE réalisés
6 533
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 106 085 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Nouvelle-Aquitaine, on estime qu'environ 10% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Bordeaux est H2, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
6% à Bordeaux contre 10% en France : situer Bordeaux sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Bordeaux et alentours
814 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique331
- Énergies renouvelables273
- Études & audits énergétiques178
- Rénovation globale167
Les aides disponibles à Bordeaux
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H2, les montants sont intermédiaires.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide locale Bordeaux
Ma Rénov Bordeaux Métropole
Service public gratuit de Bordeaux Métropole : conseil, analyse des devis, montage des dossiers. La Métropole ne publie pas de barème — le montant dépend du projet et des revenus.
Aide Nouvelle-Aquitaine
Rénovéo
Accompagnement régional pour la rénovation énergétique
Aides par type de travaux à Bordeaux
Bordeaux est en zone climatique H2 : c'est elle qui détermine le volume des primes CEE ci-dessous. Ces primes sont des estimations : chaque fournisseur d'énergie fixe librement le montant qu'il verse.
Exemple : isolation des combles
Pour 100 m² de combles, en zone H2 :
- MaPrimeRénov' : plus aidée par geste depuis le 1er septembre 2026 ; finançable au sein d'une rénovation d'ampleur pour un logement classé E, F ou G
- Prime CEE : 1 235 € estimée, quels que soient vos revenus
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE estimées (zone H2) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 12 | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 11 | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 11 | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 8 | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 9 | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 41 | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 8024 009 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 562 | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 2981 491 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 255 | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 130 | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 287 | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Prix des travaux d'isolation constatés à Bordeaux : 70 à 140 €/m² (ITI majoritaire en zone UNESCO centre).
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus. Primes CEE estimées à partir des fiches officielles pour une maison de 100 m², au prix moyen du marché de septembre 2026 (8,82 € par MWh cumac) ; elles ne dépendent pas des revenus. Le Coup de pouce chauffage exige aussi, pour une pompe à chaleur, un modèle agréé. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Aides vérifiées sur les sources officielles le .
Rénovation d'ampleur à Bordeaux
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
20 % des logements diagnostiqués à Bordeaux sont classés E, F ou G, soit 21 125 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Bordeaux est C (41 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales à Bordeaux
Pourquoi rénover à Bordeaux ?
Bordeaux, préfecture de la Gironde et capitale historique de l'Aquitaine, présente un parc résidentiel exceptionnel marqué par le classement au patrimoine mondial UNESCO du centre intra-cours : ensemble cohérent d'immeubles XVIIIe en pierre de Bourg autour de la Place de la Bourse, du Grand Théâtre et de l'esplanade des Quinconces, échoppes bordelaises emblématiques (maisons basses XIXe avec façade en pierre de taille et chai à l'arrière) des quartiers Saint-Michel, Saint-Pierre et de la Bastide, anciens chais et entrepôts reconvertis des Chartrons et de Bacalan, et résidences récentes des quartiers Euratlantique et Bassins à flot.
Parmi les logements bordelais diagnostiqués (base ADEME des DPE depuis 2021), environ 6 % sont classés F ou G — un taux modéré qui reflète l'ancienneté du parc patrimonial (souvent plus de 200 ans pour le centre) mais aussi le dynamisme des opérations récentes. La ville se situe en zone climatique H2, avec un climat océanique aquitain doux et humide, marqué par des étés de plus en plus chauds (canicules régulières).
Le dispositif phare du territoire est Ma Rénov Bordeaux Métropole, l'un des plus généreux de France pour les maisons individuelles : accompagnement gratuit et subvention dont le montant n'est pas barémé publiquement — il dépend du projet et des revenus — pour le financement des études préalables, et accompagnement gratuit par un conseiller au 05 57 20 70 20. Pour les copropriétés, l'aide atteint 30% à 45% du montant des travaux selon le niveau de fragilité de l'immeuble, complétée d'une prime individuelle de 1 500 € pour les propriétaires occupants modestes et 3 000 € pour les très modestes. Toutes ces aides sont cumulables avec MaPrimeRénov', les primes CEE et l'éco-PTZ.
Pour les échoppes bordelaises et les immeubles UNESCO du centre, la pierre de Bourg (calcaire tendre) impose les mêmes exigences que le tuffeau nantais : un isolant capillaire respirant (fibre de bois, chanvre, ouate de cellulose) est indispensable pour éviter les pathologies d'humidité. L'isolation thermique par l'extérieur est généralement refusée par les Architectes des Bâtiments de France dans le périmètre UNESCO — l'ITI reste la solution standard.
Côté chauffage, le climat océanique doux est idéal pour les pompes à chaleur air-eau, qui atteignent leur meilleur rendement dans les températures hivernales modérées de la région.
Prix moyens des travaux à Bordeaux
Isolation
70 à 140 €/m² (ITI majoritaire en zone UNESCO centre)
Pompe à chaleur
9 000 à 16 000 € (air-eau, climat océanique idéal pour PAC haute performance)
Fenêtres
550 à 1 000 €/fenêtre (double vitrage, contraintes ABF dans le périmètre UNESCO)
Prix indicatifs constatés à Bordeaux et ses environs, pose comprise. Le coût final dépend de la surface, du type de logement et des matériaux choisis.
Travaux les plus efficaces à Bordeaux
🏠 Isolation des combles
À Bordeaux, l'isolation des combles offre l'un des meilleurs ratios travaux/économies en zone H2 : c'est le geste le moins coûteux au m² pour un impact fort sur la facture de chauffage, et il reste aidé par la prime CEE — MaPrimeRénov' ne le finance plus en geste isolé depuis le 1er septembre 2026 (voir le détail par geste ci-dessous).
🔥 Pompe à chaleur air-eau
Le climat océanique tempéré de Bordeaux est idéal pour une PAC air-eau : COP saisonniers parmi les meilleurs de France grâce à des hivers rarement extrêmes.
🧱 Isolation des murs (ITE)
L'isolation thermique par l'extérieur traite les ponts thermiques et améliore radicalement le confort thermique été comme hiver — un investissement qui se rentabilise sur 8 à 12 ans à Bordeaux.
🪟 Double vitrage performant
Le remplacement des fenêtres simple vitrage par du double vitrage à isolation renforcée améliore confort thermique et acoustique, tout en réduisant la facture de chauffage de 10 à 15%.
Notre zone d'intervention à Bordeaux
Code postal : 33000
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Bordeaux et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Place de la Bourse
- Cité du Vin
- Quartier Saint-Pierre
- Miroir d'eau
- Pont de pierre
Que vous habitiez dans le centre-ville de Bordeaux ou dans les communes environnantes du Gironde, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Villes proches de Bordeaux
Aides à la rénovation énergétique dans d'autres villes de Nouvelle-Aquitaine
Pour aller plus loin à Bordeaux
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- Estimer le prix de l'immobilier à Bordeaux
- Faut-il rénover avant de vendre à Bordeaux ?
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- Décote d'une passoire à la vente : les écarts de prix par classe DPE
Questions fréquentes sur la rénovation à Bordeaux
Ma Rénov Bordeaux Métropole : qui peut bénéficier ?
Ma Rénov Bordeaux Métropole s'adresse aux propriétaires occupants et bailleurs résidant dans l'une des 28 communes de Bordeaux Métropole, pour leur résidence principale. Le dispositif est ouvert sans condition de ressources, et accessible tant aux maisons individuelles qu'aux copropriétés. Premier réflexe : prendre rendez-vous au 05 57 20 70 20 ou sur le portail marenov.bordeaux-metropole.fr. Un conseiller France Rénov' analyse votre projet, identifie les aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, Métropole, Région), et vous oriente vers les artisans RGE locaux. L'audit énergétique préalable, financé à 50-85% selon les dispositifs cumulés, est indispensable pour calibrer le projet.
Comment obtenir l'aide de Bordeaux Métropole pour une rénovation globale ?
L'aide la plus élevée de Bordeaux Métropole récompense une rénovation énergétique globale et ambitieuse, visant le label BBC Rénovation (consommation inférieure à 80 kWhEP/m².an). La Métropole ne publie pas de barème : le montant est déterminé au cas par cas selon le projet et les revenus, et se cumule avec les aides de l'État — jusqu'à 100 % du coût des travaux selon la Métropole. Pour atteindre ce niveau, il faut généralement engager un bouquet de travaux complet : isolation des murs (ITI ou ITE selon contraintes patrimoniales), isolation de la toiture, remplacement des fenêtres par du double vitrage performant, installation d'une pompe à chaleur ou d'une chaudière biomasse, et VMC double flux. Le projet doit être validé en amont par un conseiller Ma Rénov, et réalisé par des artisans RGE. Les versements interviennent après réception des travaux, sur présentation du DPE post-travaux.
Comment isoler une échoppe bordelaise sans dénaturer la façade ?
L'échoppe bordelaise, maison basse XIXe en pierre de taille (souvent pierre de Bourg, calcaire tendre du Médoc), est l'âme architecturale de Bordeaux et fait l'objet de protections patrimoniales fortes dans le périmètre UNESCO. L'isolation thermique par l'extérieur est généralement refusée par les Architectes des Bâtiments de France. Solution standard : isolation par l'intérieur (ITI) avec un isolant capillaire respirant (fibre de bois, chanvre, ouate de cellulose), accompagnée d'un frein-vapeur hygrovariable côté intérieur et d'une VMC performante. Le surcoût d'environ 10-15% par rapport à une ITI standard est compensé par la durabilité du bâti et l'absence de pathologies d'humidité.
Une copropriété de Bordeaux peut-elle bénéficier de Ma Rénov ?
Oui, Ma Rénov Bordeaux Métropole comporte un volet copropriété très structuré : 30% à 45% du montant des travaux subventionnés selon le niveau de fragilité de la copropriété (revenus moyens, état du bâti, taux d'impayés). À cela s'ajoutent des primes individuelles pour les copropriétaires aux revenus modestes (1 500 €) et très modestes (3 000 €). Le dispositif est cumulable avec MaPrimeRénov' Copropriétés (30 à 45 % selon le gain, +20 points en copropriété fragile), les primes CEE, et l'éco-PTZ collectif. Le cumul peut couvrir 60 à 90% du coût total des travaux pour les copropriétaires modestes.
Climat océanique humide à Bordeaux : quelles précautions ?
Le climat océanique aquitain (humidité moyenne 75-80%, plus de 850 mm de précipitations annuelles) impose une vigilance particulière sur la gestion de la vapeur d'eau dans la paroi isolée, en particulier sur le bâti ancien en pierre. Trois précautions : choisir un isolant biosourcé capillaire (chanvre, ouate de cellulose, fibre de bois) plutôt qu'un isolant synthétique qui peut piéger l'humidité, installer un frein-vapeur ou pare-vapeur hygrovariable côté intérieur, et coupler systématiquement l'isolation à une VMC performante (double flux idéalement). Sans VMC, une bonne isolation peut paradoxalement créer des problèmes de moisissures sur des murs anciens en pierre.
Pourquoi Ma Rénov Bordeaux est-il l'un des plus généreux de France ?
Bordeaux Métropole investit fortement dans la rénovation énergétique depuis le Plan Climat 2030 : objectif de rénover 30 000 logements à l'horizon 2030, avec un budget annuel de plusieurs dizaines de millions d'euros. Cette ambition se traduit par un accompagnement gratuit et un cumul avec les aides de l'État pouvant, selon la Métropole, couvrir jusqu'à 100 % du montant des travaux — le montant de la part métropolitaine étant déterminé au cas par cas par un conseiller France Rénov'. Cette générosité reflète la priorité politique donnée à la lutte contre les passoires thermiques sur un parc bâti historique particulièrement énergivore.