Aides rénovation énergétique à Pessac en 2026
Mis à jour octobre 2026 · zone H2 · Gironde
Les aides à Pessac, en bref :
- MaPrimeRénov' — subvention selon vos revenus et les travaux
- Exonération de taxe foncière (TFPB) – Ville de Pessac — aide locale cumulable
- Éco-PTZ — jusqu'à 50 000 € à taux zéro
- CEE — prime énergie cumulable
Estimez vos aides à Pessac en 2 minutes
Le parc immobilier à Pessac
30 000
logements
3%
de passoires parmi les DPE réalisés
536
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 18 739 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Nouvelle-Aquitaine, on estime qu'environ 10% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Pessac est H2, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
3% à Pessac contre 10% en France : situer Pessac sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Pessac et alentours
741 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique281
- Énergies renouvelables245
- Études & audits énergétiques174
- Rénovation globale163
Les aides disponibles à Pessac
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H2, les montants sont intermédiaires.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide Nouvelle-Aquitaine
Rénovéo
Accompagnement régional pour la rénovation énergétique
Aides par type de travaux à Pessac
Pessac est en zone climatique H2 : c'est elle qui détermine le volume des primes CEE ci-dessous. Ces primes sont des estimations : chaque fournisseur d'énergie fixe librement le montant qu'il verse.
Exemple : isolation des combles
Pour 100 m² de combles, en zone H2 :
- MaPrimeRénov' : plus aidée par geste depuis le 1er septembre 2026 ; finançable au sein d'une rénovation d'ampleur pour un logement classé E, F ou G
- Prime CEE : 1 235 € estimée, quels que soient vos revenus
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE estimées (zone H2) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 12 | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 11 | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 11 | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 8 | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 9 | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 41 | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 8024 009 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 562 | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 2981 491 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 255 | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 130 | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 287 | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus. Primes CEE estimées à partir des fiches officielles pour une maison de 100 m², au prix moyen du marché de septembre 2026 (8,82 € par MWh cumac) ; elles ne dépendent pas des revenus. Le Coup de pouce chauffage exige aussi, pour une pompe à chaleur, un modèle agréé. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Aides vérifiées sur les sources officielles le .
Rénovation d'ampleur à Pessac
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
12 % des logements diagnostiqués à Pessac sont classés E, F ou G, soit 2 231 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Pessac est C (51 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales à Pessac
Exonération de taxe foncière (TFPB) – Ville de Pessac
montant non publié
Pourquoi rénover à Pessac ?
Pessac, 4e ville de Gironde et grand pôle étudiant du campus bordelais, présente un parc de logements contrasté : résidences universitaires, maisons de ville et secteurs patrimoniaux, dont la Cité Frugès–Le Corbusier, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2016. Parmi les logements pessacais diagnostiqués (base ADEME des DPE depuis 2021), environ 3 % sont classés F ou G : la part de passoires y est plus faible que la moyenne nationale, mais ces logements restent prioritaires pour une rénovation.
Pessac se situe en zone climatique H2 (climat océanique aquitain), qui ouvre droit à une majoration intermédiaire des primes CEE. Ces primes financent isolation, chauffage performant et remplacement des menuiseries ; MaPrimeRénov' par geste s'y ajoute pour une pompe à chaleur.
Le guichet de référence est Ma Rénov Bordeaux Métropole, service public gratuit du réseau France Rénov' couvrant les 28 communes de la métropole (05 57 20 70 20). Ses conseillers, neutres et indépendants, aident à définir les travaux, analyser les devis et monter les dossiers de subvention ; les copropriétés sont suivies via la plateforme CoachCopro. La Ville de Pessac complète ce dispositif par une exonération de 50 % de la taxe foncière pendant 3 ans, pour des dépenses d'au moins 10 000 € TTC sur un an (ou 15 000 € TTC sur trois ans). Dans la Cité Frugès, classée UNESCO et couverte par une zone de protection du patrimoine, les travaux extérieurs sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Exemple concret : un propriétaire pessacais qui isole ses combles et remplace sa chaudière par une pompe à chaleur air/eau mobilise MaPrimeRénov' par geste pour la pompe à chaleur et une prime CEE majorée (zone H2), se fait accompagner gratuitement par Ma Rénov, puis demande l'exonération de 50 % de taxe foncière s'il dépasse 10 000 € TTC de travaux.
Travaux les plus efficaces à Pessac
🏠 Isolation des combles
À Pessac, l'isolation des combles offre l'un des meilleurs ratios travaux/économies en zone H2 : c'est le geste le moins coûteux au m² pour un impact fort sur la facture de chauffage, et il reste aidé par la prime CEE — MaPrimeRénov' ne le finance plus en geste isolé depuis le 1er septembre 2026 (voir le détail par geste ci-dessous).
🔥 Pompe à chaleur air-eau
Le climat océanique tempéré de Pessac est idéal pour une PAC air-eau : COP saisonniers parmi les meilleurs de France grâce à des hivers rarement extrêmes.
🧱 Isolation des murs (ITE)
L'isolation thermique par l'extérieur traite les ponts thermiques et améliore radicalement le confort thermique été comme hiver — un investissement qui se rentabilise sur 8 à 12 ans à Pessac.
🪟 Double vitrage performant
Le remplacement des fenêtres simple vitrage par du double vitrage à isolation renforcée améliore confort thermique et acoustique, tout en réduisant la facture de chauffage de 10 à 15%.
Notre zone d'intervention à Pessac
Code postal : 33600
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Pessac et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Campus universitaire
- Château Haut-Brion
- Parc Cazalet
Que vous habitiez dans le centre-ville de Pessac ou dans les communes environnantes du Gironde, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Villes proches de Pessac
Aides à la rénovation énergétique dans d'autres villes de Nouvelle-Aquitaine
Pour aller plus loin à Pessac
- Estimer le DPE d'un logement à Pessac
- Valeur verte : l'impact du DPE sur le prix à Pessac
- Estimer le prix de l'immobilier à Pessac
- Faut-il rénover avant de vendre à Pessac ?
- Simuler mes aides à la rénovation à Pessac
- Aides à la rénovation en Nouvelle-Aquitaine
- Passoires thermiques : où se situe Gironde ?
- Fioul, gaz ou électricité : comment se chauffe Gironde ?
- Interdiction de louer : quelle part du parc est concernée
- Décote d'une passoire à la vente : les écarts de prix par classe DPE
Questions fréquentes sur la rénovation à Pessac
Quel est le guichet pour se faire accompagner à Pessac ?
Ma Rénov Bordeaux Métropole, service public gratuit France Rénov' couvrant les 28 communes de la métropole, dont Pessac (05 57 20 70 20). Conseils neutres et gratuits ; copropriétés suivies via CoachCopro.
Je rénove dans la Cité Frugès–Le Corbusier : quelles contraintes ?
La Cité Frugès est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et couverte par une zone de protection du patrimoine. Les travaux modifiant l'aspect extérieur sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France : renseignez-vous auprès du service urbanisme de la Ville avant tout projet.
La Ville de Pessac propose-t-elle une aide spécifique ?
Oui : une exonération de 50 % de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 3 ans, pour des travaux d'économie d'énergie d'au moins 10 000 € TTC sur un an ou 15 000 € TTC sur trois ans. Demande via votre espace sur impots.gouv.fr.