Aides rénovation énergétique à Saint-Malo en 2026
Mis à jour octobre 2026 · zone H2 · Ille-et-Vilaine
Les aides à Saint-Malo, en bref :
- MaPrimeRénov' — subvention selon vos revenus et les travaux
- Saint-Malo Agglomération — aide complémentaire Anah — jusqu'à 1 000 €
- Éco-PTZ — jusqu'à 50 000 € à taux zéro
- CEE — prime énergie cumulable
Estimez vos aides à Saint-Malo en 2 minutes
Le parc immobilier à Saint-Malo
28 000
logements
6%
de passoires parmi les DPE réalisés
1 099
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 16 949 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Bretagne, on estime qu'environ 11% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Saint-Malo est H2, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
6% à Saint-Malo contre 10% en France : situer Saint-Malo sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Saint-Malo et alentours
81 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique52
- Énergies renouvelables36
- Rénovation globale7
- Études & audits énergétiques5
Les aides disponibles à Saint-Malo
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H2, les montants sont intermédiaires.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide Bretagne
PREH
Programme Régional d'Efficacité Énergétique de l'Habitat
Aides par type de travaux à Saint-Malo
Saint-Malo est en zone climatique H2 : c'est elle qui détermine le volume des primes CEE ci-dessous. Ces primes sont des estimations : chaque fournisseur d'énergie fixe librement le montant qu'il verse.
Exemple : isolation des combles
Pour 100 m² de combles, en zone H2 :
- MaPrimeRénov' : plus aidée par geste depuis le 1er septembre 2026 ; finançable au sein d'une rénovation d'ampleur pour un logement classé E, F ou G
- Prime CEE : 1 235 € estimée, quels que soient vos revenus
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE estimées (zone H2) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 12 | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 11 | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 11 | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 8 | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 9 | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 41 | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 8024 009 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 562 | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er janvier 2026 (arrêté) | 2981 491 si elle remplace une chaudière fioul ou gaz | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 255 | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 130 | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | Plus aidé par geste depuis le 1er septembre 2026 (décret) | 287 | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus. Primes CEE estimées à partir des fiches officielles pour une maison de 100 m², au prix moyen du marché de septembre 2026 (8,82 € par MWh cumac) ; elles ne dépendent pas des revenus. Le Coup de pouce chauffage exige aussi, pour une pompe à chaleur, un modèle agréé. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Aides vérifiées sur les sources officielles le .
Rénovation d'ampleur à Saint-Malo
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
18 % des logements diagnostiqués à Saint-Malo sont classés E, F ou G, soit 3 116 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Saint-Malo est C (52 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales à Saint-Malo
Autres aides recensées sur votre territoire
Aide aux travaux de rénovation énergétique des parties communes en copropriété
montant non publié — à vérifier sur la fiche · CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Aides recensées par l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement). Les montants affichés sans chiffre ne sont pas publiés par la collectivité : vérifiez-les sur la fiche. Le cumul avec MaPrimeRénov' dépend de chaque dispositif.
Pourquoi rénover à Saint-Malo ?
Saint-Malo, cité corsaire emblématique d'Ille-et-Vilaine, présente un parc résidentiel contrasté : parmi les logements diagnostiqués (base ADEME des DPE depuis 2021), environ 6 % sont classés F ou G — un taux relativement contenu pour une ville côtière bretonne, mais qui masque une réalité partagée entre le secteur Intra-Muros entièrement reconstruit après 1944 (souvent peu performant énergétiquement malgré son apparence ancienne), les quartiers de Paramé et Saint-Servan dominés par les villas balnéaires de la fin du XIXe siècle, et les pavillons d'après-guerre des faubourgs.
La ville se situe en zone climatique H2, avec un climat océanique tempéré marqué par des hivers doux (rarement sous 0°C), des vents marins très forts (la côte d'Émeraude est l'une des plus exposées de Bretagne) et une humidité ambiante élevée.
Cette exposition climatique impose des choix techniques spécifiques : **fenêtres à très haut classement A*EV pour résister aux embruns et aux vents, isolants résistants à l'humidité**, traitement des ponts thermiques renforcé.
Les remparts et l'ensemble Intra-Muros classés monuments historiques imposent l'avis conforme des Architectes des Bâtiments de France pour tous travaux extérieurs, ce qui oriente la rénovation vers l'isolation par l'intérieur, le remplacement des fenêtres avec menuiseries patrimoniales agréées et la modernisation des systèmes de chauffage.
La Région Bretagne porte le programme PREH avec un réseau d'Espaces Conseil France Rénov' qui couvre Saint-Malo Agglomération. Pour une villa malouine type des années 1900-1930, le passage d'une chaudière fioul à une pompe à chaleur air-eau couplé à l'isolation des combles et au remplacement des fenêtres permet typiquement un gain de 2 à 3 classes DPE.
Travaux les plus efficaces à Saint-Malo
🏠 Isolation des combles
À Saint-Malo, l'isolation des combles offre l'un des meilleurs ratios travaux/économies en zone H2 : c'est le geste le moins coûteux au m² pour un impact fort sur la facture de chauffage, et il reste aidé par la prime CEE — MaPrimeRénov' ne le finance plus en geste isolé depuis le 1er septembre 2026 (voir le détail par geste ci-dessous).
🔥 Pompe à chaleur air-eau
Le climat océanique tempéré de Saint-Malo est idéal pour une PAC air-eau : COP saisonniers parmi les meilleurs de France grâce à des hivers rarement extrêmes.
🧱 Isolation des murs (ITE)
L'isolation thermique par l'extérieur traite les ponts thermiques et améliore radicalement le confort thermique été comme hiver — un investissement qui se rentabilise sur 8 à 12 ans à Saint-Malo.
🪟 Double vitrage performant
Le remplacement des fenêtres simple vitrage par du double vitrage à isolation renforcée améliore confort thermique et acoustique, tout en réduisant la facture de chauffage de 10 à 15%.
Notre zone d'intervention à Saint-Malo
Code postal : 35400
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Saint-Malo et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Intra-Muros
- Remparts
- Fort National
- Grand Bé
- Plage du Sillon
Que vous habitiez dans le centre-ville de Saint-Malo ou dans les communes environnantes du Ille-et-Vilaine, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Villes proches de Saint-Malo
Pour aller plus loin à Saint-Malo
- Estimer le DPE d'un logement à Saint-Malo
- Valeur verte : l'impact du DPE sur le prix à Saint-Malo
- Estimer le prix de l'immobilier à Saint-Malo
- Faut-il rénover avant de vendre à Saint-Malo ?
- Simuler mes aides à la rénovation à Saint-Malo
- Aides à la rénovation en Bretagne
- Passoires thermiques : où se situe Ille-et-Vilaine ?
- Fioul, gaz ou électricité : comment se chauffe Ille-et-Vilaine ?
- Interdiction de louer : quelle part du parc est concernée
- Décote d'une passoire à la vente : les écarts de prix par classe DPE
Questions fréquentes sur la rénovation à Saint-Malo
Les vents marins et embruns imposent-ils des fenêtres spéciales à Saint-Malo ?
Oui, l'exposition aux vents dominants (force 6 à 8 fréquente) et aux embruns salins de la côte d'Émeraude impose des fenêtres avec un classement A*EV élevé (étanchéité à l'air, à l'eau, résistance au vent). Privilégiez du double vitrage à isolation renforcée (Uw ≤ 1,3 W/m².K) avec menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique ou en PVC haute densité. Les menuiseries en bois requièrent un entretien plus fréquent en bord de mer. Ces fenêtres restent finançables par les primes CEE et par MaPrimeRénov' au sein d'une rénovation d'ampleur (logement classé E, F ou G) ; elles ne sont plus aidées par geste depuis le 1er septembre 2026.
Peut-on isoler un appartement Intra-Muros à Saint-Malo malgré les contraintes patrimoniales ?
Oui, mais l'isolation extérieure est interdite dans le périmètre classé Intra-Muros par les Architectes des Bâtiments de France. Les solutions privilégiées sont l'isolation par l'intérieur des murs donnant sur l'extérieur, l'isolation des planchers bas et plafonds, le remplacement des fenêtres avec menuiseries patrimoniales agréées et la modernisation du système de chauffage. Ils sont éligibles aux primes CEE, ou à MaPrimeRénov' au sein d'une rénovation d'ampleur (logement classé E, F ou G, sans CEE) ; par geste, MaPrimeRénov' ne finance plus que la pompe à chaleur (hors air/air), le réseau de chaleur, la dépose de cuve à fioul et l'audit.
Quelle aide pour rénover une villa balnéaire à Paramé ou Saint-Servan ?
Les villas balnéaires de la fin du XIXe et début XXe (Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf) sont éligibles à MaPrimeRénov' (logement de plus de 15 ans). Les contraintes ABF sont moins strictes qu'Intra-Muros, ce qui permet généralement une isolation par l'extérieur si la composition de la façade le permet. Pour ces villas souvent grandes et énergivores, le parcours accompagné Mon Accompagnateur Rénov' (rénovation d'ampleur, réservée aux logements classés E, F ou G) est particulièrement pertinent.
Le programme PREH Bretagne propose-t-il des aides spécifiques à Saint-Malo ?
Le PREH Bretagne se traduit principalement par un accompagnement gratuit via les Espaces Conseil France Rénov' et le réseau régional. Des opérations programmées (OPAH) peuvent ouvrir des aides ciblées sur certains périmètres de Saint-Malo Agglomération, notamment pour les copropriétés ou les centres-bourgs anciens. Renseignez-vous auprès du service habitat de l'agglomération pour connaître les dispositifs en cours et leurs critères d'éligibilité.
Une pompe à chaleur est-elle adaptée au climat humide de Saint-Malo ?
Très bien adaptée. Le climat océanique malouin (hivers doux rarement sous 0°C) permet aux pompes à chaleur air-eau de fonctionner avec un excellent COP saisonnier (souvent supérieur à 3,8). L'humidité ambiante n'affecte pas leur performance. Pour les ménages éligibles, MaPrimeRénov' (jusqu'à 5 000 € pour les revenus très modestes), les CEE Coup de pouce et l'éco-PTZ permettent de couvrir 50 à 80% du coût d'installation en remplacement d'une chaudière fioul.