Estimez vos aides à Rennes en 2 minutes
Le parc immobilier à Rennes
120 000
logements
6%
de passoires parmi les DPE réalisés
4 110
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 72 717 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Bretagne, on estime qu'environ 11% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Rennes est H2, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
6% à Rennes contre 10% en France : situer Rennes sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Rennes et alentours
428 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique221
- Énergies renouvelables112
- Études & audits énergétiques85
- Rénovation globale77
Les aides disponibles à Rennes
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H2, les montants sont intermédiaires.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide locale Rennes
écoTravo Rennes Métropole
Service public Rennes Métropole : accompagnement gratuit et subvention aux travaux, en maison individuelle comme par lot en copropriété BBC.
Aide Bretagne
PREH
Programme Régional d'Efficacité Énergétique de l'Habitat
Aides par type de travaux à Rennes
Rennes est en zone climatique H2 : c'est elle qui détermine le montant des primes CEE ci-dessous.
Exemple : isolation des combles
Au plafond de 100 m² retenu par MaPrimeRénov', en zone H2 :
- MaPrimeRénov' : de 700 € (revenus supérieurs) à 2 500 € (ménage très modeste)
- Prime CEE : 1 000 € (hors bonus ménages modestes, voir le tableau)
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE (zone H2) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | 25 à 7 | 10×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | 75 à 15 | 20×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | 25 à 7 | 20×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | 25 à 7 | 10×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | 75 à 15 | — | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | 100 à 0 | 65×1,5 pour les ménages modestes | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 3 500×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 750×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | 7 000 à 0 | 3 200×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | 2 500 à 0 | 650×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | 2 500 à 0 | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | 1 200 à 0 | 150×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | 4 000 à 0 | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | 2 500 à 0 | 400×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Prix des travaux d'isolation constatés à Rennes : 70 à 140 €/m² (ITI majoritaire en zone Vieille Ville ABF).
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus et forfaits CEE par zone climatique. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Rénovation d'ampleur à Rennes
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
19 % des logements diagnostiqués à Rennes sont classés E, F ou G, soit 13 654 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Rennes est C (46 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales et régionales à Rennes
Rénov' Habitat Bretagne
Service public régional de la rénovation énergétique : information, conseil et orientation vers les aides mobilisables. La Région ne verse pas d'aide directe aux particuliers (ses subventions vont aux collectivités).
Ces aides locales sont cumulables avec MaPrimeRénov', les CEE et l'Éco-PTZ. Simulez le montant total de vos aides
Aides locales à Rennes
Pourquoi rénover à Rennes ?
Rennes, préfecture de l'Ille-et-Vilaine et capitale historique de la Bretagne, présente un parc résidentiel particulièrement riche : maisons à pans de bois de la Vieille Ville classées Monument Historique pour beaucoup, immeubles XVIIIe en granit et schiste autour du Parlement de Bretagne, faubourgs résidentiels du Thabor et de Sainte-Anne, et résidences contemporaines des quartiers Beauregard, Cleunay et La Courrouze.
Parmi les logements rennais diagnostiqués (base ADEME des DPE depuis 2021), environ 6 % sont classés F ou G — un taux inférieur à la moyenne nationale qui tient au dynamisme universitaire et économique de la ville (premier centre d'enseignement supérieur du grand Ouest) et à la jeunesse relative du parc collectif. La ville se situe en zone climatique H2, avec un climat océanique doux et humide caractéristique de la Bretagne intérieure : hivers tempérés (température moyenne hivernale 6-7°C), étés modérés et précipitations régulières — un contexte favorable au confort thermique mais qui impose une attention particulière à l'humidité (ponts thermiques, ventilation performante).
Le dispositif phare du territoire est écoTravo, porté par Rennes Métropole : service public gratuit d'accompagnement personnalisé et financement direct des travaux. Pour les maisons individuelles, écoTravo verse jusqu'à 8 000 € de subvention pour les ménages aux revenus moyens non éligibles à l'ANAH, et finance l'audit énergétique à hauteur de 1 000 €.
Pour les copropriétés, l'aide est plus structurée : 3 500 € par lot principal pour les rénovations BBC, complétée d'une bonification de 1 500 € par lot dans les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) et pour les copropriétés fragiles. Pour l'audit et la maîtrise d'œuvre, 50% du montant est pris en charge (plafonné à 100 €/lot pour l'audit et 500 €/lot pour la maîtrise d'œuvre). Toutes ces aides sont cumulables avec MaPrimeRénov', l'éco-PTZ et la TVA réduite.
Pour les maisons à pans de bois de la Vieille Ville, classées en site patrimonial remarquable, les Architectes des Bâtiments de France imposent l'isolation par l'intérieur — solution adaptée avec un isolant capillaire respirant (ouate de cellulose, fibre de bois, chanvre) qui préserve la santé du bâti ancien.
Le climat océanique humide rennais impose par ailleurs une VMC performante (idéalement double flux) couplée à l'isolation, sous peine de créer des pathologies d'humidité dans des bâtis historiquement perméables.
Prix moyens des travaux à Rennes
Isolation
70 à 140 €/m² (ITI majoritaire en zone Vieille Ville ABF)
Pompe à chaleur
9 000 à 15 000 € (air-eau, climat océanique doux idéal)
Fenêtres
500 à 950 €/fenêtre (double vitrage, attention compatibilité pans de bois centre)
Prix indicatifs constatés à Rennes et ses environs, pose comprise. Le coût final dépend de la surface, du type de logement et des matériaux choisis.
Travaux les plus efficaces à Rennes
🏠 Isolation des combles
À Rennes, l'isolation des combles offre l'un des meilleurs ratios travaux/économies en zone H2 : c'est le geste le moins coûteux au m² pour un impact fort sur la facture de chauffage, et il cumule MaPrimeRénov' et la prime CEE (voir le détail par geste ci-dessous).
🔥 Pompe à chaleur air-eau
Le climat océanique tempéré de Rennes est idéal pour une PAC air-eau : COP saisonniers parmi les meilleurs de France grâce à des hivers rarement extrêmes.
🧱 Isolation des murs (ITE)
L'isolation thermique par l'extérieur traite les ponts thermiques et améliore radicalement le confort thermique été comme hiver — un investissement qui se rentabilise sur 8 à 12 ans à Rennes.
🪟 Double vitrage performant
Le remplacement des fenêtres simple vitrage par du double vitrage à isolation renforcée améliore confort thermique et acoustique, tout en réduisant la facture de chauffage de 10 à 15%.
Notre zone d'intervention à Rennes
Code postal : 35000
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Rennes et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Place des Lices
- Parlement de Bretagne
- Parc du Thabor
- Vieille Ville
- Les Champs Libres
Que vous habitiez dans le centre-ville de Rennes ou dans les communes environnantes du Ille-et-Vilaine, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Villes proches de Rennes
Aides à la rénovation énergétique dans d'autres villes de Bretagne
Pour aller plus loin à Rennes
- Estimer le DPE d'un logement à Rennes
- Valeur verte : l'impact du DPE sur le prix à Rennes
- Estimer le prix de l'immobilier à Rennes
- Faut-il rénover avant de vendre à Rennes ?
- Simuler mes aides à la rénovation à Rennes
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- Passoires thermiques : où se situe Ille-et-Vilaine ?
- Fioul, gaz ou électricité : comment se chauffe Ille-et-Vilaine ?
- Interdiction de louer : quelle part du parc est concernée
- Décote d'une passoire à la vente : les écarts de prix par classe DPE
Questions fréquentes sur la rénovation à Rennes
écoTravo Rennes Métropole : qui peut bénéficier ?
écoTravo s'adresse à tous les propriétaires occupants et bailleurs résidant dans l'une des 43 communes de Rennes Métropole, pour leur résidence principale. Le dispositif est accessible sans condition de ressources, ouvert tant aux maisons individuelles qu'aux appartements en copropriété. Premier contact : sur le portail ecotravo.rennesmetropole.fr ou directement auprès de l'ADIL 35. Un conseiller France Rénov' analyse votre projet, propose un audit énergétique financé à 1 000 €, et identifie l'ensemble des aides mobilisables (MaPrimeRénov', écoTravo, CEE, éco-PTZ).
8 000 € de subvention écoTravo : quelles conditions ?
Le plafond de 8 000 € s'adresse aux ménages aux revenus moyens non éligibles à l'ANAH (donc situés au-dessus du seuil 'modeste' MaPrimeRénov') réalisant une rénovation énergétique sur leur maison individuelle. La subvention vient en complément du forfait audit (1 000 €). Pour atteindre ce plafond, il faut généralement une rénovation globale atteignant un bon niveau énergétique (gain de 35% minimum) avec un bouquet de travaux : isolation des combles ou des murs, remplacement du chauffage, modernisation de la ventilation. Le projet doit être validé en amont par un conseiller écoTravo, et réalisé par des artisans RGE.
Copropriétés et écoTravo : quelles aides ?
Pour les copropriétés, écoTravo verse 3 500 € par lot principal pour les rénovations atteignant le niveau BBC Rénovation, complété d'une bonification de 1 500 € par lot dans les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) et pour les copropriétés fragiles. Pour les coproprietaires devant remplacer leurs menuiseries d'origine, une subvention individuelle complémentaire de 20% du montant HT est attribuée. Pour l'audit et la maîtrise d'œuvre, 50% du montant est pris en charge (plafonné à 100 €/lot pour l'audit et 500 €/lot pour la maîtrise d'œuvre). Cumulé à MaPrimeRénov' Copropriétés, le financement public peut couvrir 60 à 80% du coût total.
Comment isoler une maison à pans de bois de la Vieille Ville ?
Les maisons à pans de bois rennaises (pour beaucoup classées Monument Historique) imposent un respect strict de leur authenticité. Les Architectes des Bâtiments de France refusent systématiquement l'isolation thermique par l'extérieur, qui masquerait les pans de bois visibles. Solution adaptée : isolation par l'intérieur (ITI) avec un isolant capillaire respirant (ouate de cellulose insufflée, fibre de bois en panneaux, chanvre projeté) sur ossature légère, accompagnée d'un frein-vapeur hygrovariable. Cette solution préserve la respiration du bâti ancien et évite les pathologies d'humidité. Faites impérativement appel à un artisan RGE expérimenté sur le bâti historique.
Climat océanique humide : précautions à prendre à Rennes ?
Le climat océanique rennais (humidité moyenne 80%, plus de 130 jours de pluie par an) impose une vigilance particulière sur la gestion de la vapeur d'eau. Trois précautions essentielles : choisir un isolant biosourcé capillaire (ouate de cellulose, chanvre, fibre de bois) plutôt qu'un isolant synthétique qui peut piéger l'humidité dans le mur, installer un frein-vapeur ou pare-vapeur hygrovariable côté intérieur (laisse passer la vapeur dans un sens mais pas dans l'autre), et coupler systématiquement l'isolation à une VMC performante (double flux idéalement) pour évacuer l'humidité résiduelle. Sans VMC adaptée, une bonne isolation peut paradoxalement créer des moisissures.
écoTravo et MaPrimeRénov' : comment les cumuler ?
Les deux dispositifs sont parfaitement complémentaires et cumulables. MaPrimeRénov' (national, ANAH) intervient en premier avec un forfait calculé selon vos revenus et la nature des travaux. écoTravo (local, Rennes Métropole) intervient en complément avec une subvention pour les ménages aux revenus moyens non éligibles à MaPrimeRénov' à taux plein, ou comme bonification pour les copropriétés. S'y ajoutent les primes CEE (versées par les fournisseurs d'énergie), l'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 € à taux zéro). La Région Bretagne, elle, n'accorde pas d'aide financière directe aux particuliers : son service Rénov' Habitat Bretagne apporte information, conseil et orientation. Cumulés, ces financements peuvent couvrir 60 à 90% du coût total des travaux pour les ménages modestes.