Aides rénovation énergétique à Annecy en 2026
Mis à jour juin 2026 · zone H1 · Haute-Savoie
Les aides à Annecy, en bref :
- MaPrimeRénov' — subvention selon vos revenus et les travaux
- J'écorénove mon logement — Grand Annecy — jusqu'à 5 000 €
- Éco-PTZ — jusqu'à 50 000 € à taux zéro
- CEE — prime énergie cumulable
Estimez vos aides à Annecy en 2 minutes
Le parc immobilier à Annecy
62 000
logements
9%
de passoires parmi les DPE réalisés
3 246
logements F ou G diagnostiqués
Source : ADEME, observatoire DPE (dpe03existant), 34 667 diagnostics 2021-2026 — maj 03/06/2026. Ce pourcentage porte sur les DPE réalisés (flux), non sur l'ensemble du parc.
À l'échelle de Auvergne-Rhône-Alpes, on estime qu'environ 14% du parc de résidences principales sont des passoires énergétiques (estimation modélisée SDES, parc au 1ᵉʳ janvier 2025).
La zone climatique de Annecy est H1, ce qui influence le montant des aides CEE disponibles pour votre rénovation.
9% à Annecy contre 10% en France : situer Annecy sur la carte des passoires thermiques, commune par commune.
Artisans certifiés RGE · Annecy et alentours
248 entreprises RGE
à moins de 15 km · source ADEME, mise à jour régulière
- Travaux d'efficacité énergétique138
- Énergies renouvelables89
- Rénovation globale23
- Études & audits énergétiques19
Les aides disponibles à Annecy
Prime CEE
Certificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie.
En zone H1, les montants sont maximisés car les besoins de chauffage sont plus importants.
Éco-PTZ
Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge.
- - Sans conditions de revenus
- - Durée jusqu'à 20 ans
- - Cumulable avec les autres aides
Aide Auvergne-Rhône-Alpes
AURA Réno
Programme régional d'accompagnement à la rénovation
Aides par type de travaux à Annecy
Annecy est en zone climatique H1 : c'est elle qui détermine le montant des primes CEE ci-dessous.
Exemple : isolation des combles
Au plafond de 100 m² retenu par MaPrimeRénov', en zone H1 :
- MaPrimeRénov' : de 700 € (revenus supérieurs) à 2 500 € (ménage très modeste)
- Prime CEE : 1 200 € (hors bonus ménages modestes, voir le tableau)
| Travaux | MaPrimeRénov' (très modeste → revenus supérieurs) | CEE (zone H1) | Unité |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus ou aménagésR ≥ 7 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 6 pour aménagés | 25 à 7 | 12×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | 75 à 15 | 25×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI)R ≥ 3.7 m².K/W - ⚠️ 2026 : Uniquement dans le cadre du parcours accompagné (rénovation globale) | 25 à 7 | 25×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation du plancher basR ≥ 3 m².K/W | 25 à 7 | 12×1,5 pour les ménages modestes | €/m² |
| Isolation de toiture-terrasseR ≥ 4.5 m².K/W | 75 à 15 | — | €/m² |
| Remplacement de fenêtres simple vitrageUw ≤ 1.3 W/m².K, Sw ≥ 0.3 ou Sw ≥ 0.36 | 100 à 0 | 80×1,5 pour les ménages modestes | €/équipement |
| Pompe à chaleur air/eauEfficacité énergétique ≥ 111% à basse température | 5 000 à 0 | 4 500×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Pompe à chaleur air/airNon éligible à MaPrimeRénov (éligible CEE uniquement) | Non éligible | 900×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Pompe à chaleur géothermiqueEfficacité énergétique ≥ 111% | 11 000 à 0 | — | € |
| Chaudière à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | 7 000 à 0 | 4 000×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Poêle à granulésRendement ≥ 87%, Label Flamme Verte 7* | 2 500 à 0 | 800×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Insert / Poêle à bûchesRendement ≥ 75%, Émissions PM ≤ 40mg/Nm³ | 2 500 à 0 | — | € |
| Chauffe-eau thermodynamiqueCOP ≥ 2.5 | 1 200 à 0 | 150×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Chauffe-eau solaire individuelCertification CSTBat ou Solar Keymark | 4 000 à 0 | — | € |
| VMC double fluxClasse énergétique A ou B, échangeur ≥ 85% | 2 500 à 0 | 500×1,5 pour les ménages modestes | € |
| Audit énergétiqueRéalisé par un professionnel qualifié | 500 à 0 | — | € |
| Dépose de cuve à fioulAccompagne le remplacement du chauffage fioul | 1 200 à 0 | — | € |
Ces montants s'ajoutent aux aides locales du territoire, détaillées plus bas sur cette page avec leurs sources.
Montants MaPrimeRénov' 2026 par tranche de revenus et forfaits CEE par zone climatique. Un tiret signale l'absence de forfait CEE recensé pour ce geste, pas l'absence d'aide.
Rénovation d'ampleur à Annecy
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' exige un gain d'au moins 2 classes DPE en une seule opération : deux classes mènent de G à E, de F à D, de E à C.
28 % des logements diagnostiqués à Annecy sont classés E, F ou G, soit 9 700 logements — ceux pour qui la question se pose vraiment. La classe la plus fréquente à Annecy est C (35 %).
| Revenus du ménage | Gain de 2 classesplafond 30 000 € | Gain de 3 classes ou plusplafond 40 000 € |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % — jusqu'à 24 000 € | 80 % — jusqu'à 32 000 € |
| Modestes | 60 % — jusqu'à 18 000 € | 60 % — jusqu'à 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % — jusqu'à 13 500 € | 45 % — jusqu'à 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % — jusqu'à 3 000 € | 10 % — jusqu'à 4 000 € |
Montants calculés au plafond de travaux publié par MaPrimeRénov' (30 000 € et 40 000 €), pas sur un devis type : ce sont des maximums, pas des montants courants. Le parcours accompagné impose de passer par un Accompagnateur Rénov' et n'est pas cumulable avec MaPrimeRénov' par geste. Barème officiel Anah
Aides locales à Annecy
Autres aides recensées sur votre territoire
Opération Sainte Claire
barème variable selon les travaux · Annecy
Aides recensées par l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement). Les montants affichés sans chiffre ne sont pas publiés par la collectivité : vérifiez-les sur la fiche. Le cumul avec MaPrimeRénov' dépend de chaque dispositif.
Pourquoi rénover à Annecy ?
À Annecy, la rénovation énergétique répond à un contexte alpin spécifique. Située en zone climatique H1, la ville connaît des hivers longs et froids qui font du chauffage le premier poste de dépense des ménages : une isolation défaillante coûte ici bien plus cher qu'en plaine. Le bâti savoyard traditionnel (chalets, maisons de pierre et de bois, immeubles anciens du centre) cumule souvent murs froids, combles non isolés et menuiseries simple vitrage, autant de cibles prioritaires pour un gain énergétique réel.
La pression immobilière, parmi les plus fortes de France hors Île-de-France, renforce l'enjeu : un logement bien classé au DPE se valorise nettement, et la rénovation devient un investissement patrimonial autant qu'une économie de charges.
Les chiffres locaux nuancent toutefois l'urgence. Sur 34 667 DPE réalisés à Annecy depuis 2021, seuls 9 % sont des passoires énergétiques (étiquettes F ou G) — une proportion inférieure à la moyenne nationale. Le parc annécien est globalement plus performant que beaucoup de territoires, mais les biens les plus anciens et les logements de montagne concentrent l'essentiel des situations critiques.
Pour ces logements, le Grand Annecy propose un accompagnement gratuit via son service « J'écorénove mon logement » et une aide locale dédiée, cumulable avec MaPrimeRénov'. Un audit énergétique permet d'identifier les travaux les plus rentables : isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation. Priorité au gain énergétique global plutôt qu'aux gestes isolés.
Travaux les plus efficaces à Annecy
🏠 Isolation des combles
À Annecy, l'isolation des combles permet jusqu'à 30% d'économies sur la facture annuelle de chauffage. C'est le geste prioritaire en zone H1, avec un retour sur investissement de 5 à 8 ans selon le niveau d'aides obtenu.
🔥 Pompe à chaleur air-eau
Idéale pour remplacer une chaudière fioul ou gaz à Annecy. Une PAC moderne divise par 3 la facture de chauffage et cumule MaPrimeRénov' (jusqu'à 5 000 € pour les ménages très modestes) avec les primes CEE Coup de pouce Chauffage bonifiées en zone H1.
🪟 Triple vitrage façades nord
Les hivers rigoureux de zone H1 justifient l'installation de fenêtres double ou triple vitrage à isolation renforcée, particulièrement sur les façades les plus exposées au froid.
🌬️ VMC double flux
Après une bonne isolation, la VMC double flux récupère jusqu'à 90% de la chaleur de l'air extrait — indispensable pour éviter les pertes de chauffage en zone H1.
Notre zone d'intervention à Annecy
Code postal : 74000
Rénovation énergétique près des quartiers emblématiques
Nous accompagnons les propriétaires de Annecy et ses environs dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment près de :
- Lac d'Annecy
- Vieille Ville
- Palais de l'Isle
- Château d'Annecy
Que vous habitiez dans le centre-ville de Annecy ou dans les communes environnantes du Haute-Savoie, notre simulateur calcule précisément vos droits aux aides à la rénovation.
Villes proches d'Annecy
Aides à la rénovation énergétique dans d'autres villes de Auvergne-Rhône-Alpes
Pour aller plus loin à Annecy
- Estimer le DPE d'un logement à Annecy
- Valeur verte : l'impact du DPE sur le prix à Annecy
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- Décote d'une passoire à la vente : les écarts de prix par classe DPE
Questions fréquentes sur la rénovation à Annecy
Quelle aide locale à la rénovation existe à Annecy ?
Le Grand Annecy propose une aide via son service « J'écorénove mon logement » pouvant atteindre 5 000 € pour une maison individuelle, et de 5 % à 20 % de la quote-part en copropriété. Elle est cumulable avec MaPrimeRénov', les CEE et les aides départementales.
Quelle condition pour toucher l'aide du Grand Annecy ?
Les travaux doivent permettre un gain énergétique d'au moins 35 %. Un audit ou un bilan énergétique réalisé avec un conseiller France Rénov' local permet de vérifier l'éligibilité et de prioriser les travaux.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Annecy ?
Non, relativement peu : sur 34 667 DPE réalisés depuis 2021, seuls 9 % sont des passoires (étiquettes F ou G), un taux inférieur à la moyenne française. Les biens anciens et les logements de montagne sont les plus concernés.
Où trouver un conseiller France Rénov' à Annecy ?
L'espace conseil France Rénov' du Grand Annecy se situe au 70 avenue de France, 74000 Annecy (« J'écorénove mon logement »). Le conseil est gratuit, neutre et indépendant. Permanences aussi à Saint-Jorioz, Fillière et Alby-sur-Chéran.
Pourquoi isoler en priorité à Annecy ?
Annecy est en zone climatique H1, avec des hivers froids et longs : le chauffage est le premier poste de dépense. Isoler les combles, les murs froids du bâti savoyard et remplacer le simple vitrage offre le meilleur retour sur investissement.